【大纪元3月14日报导】（中央社台北十四日电）中国房地产近六年来投资额年平均增长率达百分之二十以上，房地产销售额也以每年超出百分之二十七的速度增长，但中国人民银行认为，当前大陆房地产金融有四大问题。
新华社今天报导，中国人民银行实际调查后表示，大陆房地产金融的四大问题主要是，房地产开发资金过多依赖银行贷款，使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行﹔土地储备制度不完善，土地储备贷款有隐性风险﹔个人住房消费信贷的发展可能有违约风险﹔商业银行和其他金融机构有经营行为本身不理性、不科学、不规范等问题。
针对这些问题，中国人民银行提出四点因应之道：
—加大房地产信贷监管。完善个人征信管理体系。建立和完善房地产市场预警预报体系、房地产统计指标体系和信息披露制度。
—大力发展多元化的房地产金融市场，形成多种金融资产和金融工具的房地产二级金融市场，以分散银行信贷风险。
—将房地产资金信托转变为真正意义上的房地产信托。未来房地产信托的发展方向应是为房地产开发、收购、买卖、租赁、管理等各环节，提供全面的金融服务。
—加强房地产开发贷款管理，加快转变土地管理模式。
有效界定和规范政府行为，加快改革和完善与房地产金融市场稳定密切相关的土地储备制度、土地交易制度和土地开发制度。
