【大纪元4月21日讯】特派自由时报记者 胡蕙宁
欧洲南北的气候差异大，向阳找暖一直是寒冷带居民的梦想，不只是度假依循这个原则，连购屋置产都受到这个观念的严重影响。
这几年来南欧地中海地区因此“用阳光振兴了房地产业”，来自阴冷英国的买主尤其多得吓人，连中介业主都忍不住感叹说，每天光应付来自英国的需求就忙得头昏脑胀，那情势会让人以为没人要在英国住下去啦！
在近来人们经常问道：“英国到底还能住吗？”的玩笑里，英国移民局说根据国家统计资料，每年确实有约五万五千名的英国居民离开这个岛国外移；但是同时却也有平均超过二十二万的外来移民入迁英国，所以“英国还是受人喜爱的”。
问题是，英国人拚命出走与外国人努力到英国，的确已经形成一种奇特的“社会替换现象”。当很多人在英国大声问：“英国人到底哪里去了？”时，英国政府会告诉你，外移的居民多到南欧、澳洲与美国加州或佛罗里达州，仔细一瞧都是去找阳光呀！
这就不难了解为何“你要生活在阳光下吗？”的异国购屋广告在北欧、英国大小报遍布，让西班牙、法国与希腊沿地中海岸与小岛或塞普路斯等地带，在阳光的眷顾下不止观光旅游业兴荣不衰，现在连“异国房地产交易量”都令人刮目相看。其中西班牙最受欢迎，据估计已经有约两百万外国人在其境内置产的购屋实力，购屋单价由五、六年前的平均一户四百万元左右，已经上升到平均六百万元新台币一户的境界。以二○○二年年度估计来看，有高约五千亿元的“直接外资”投注在西班牙的房地产上呢！
而希腊每年高达一千三百万人次的观光客，也被认为是房地产“潜在的庞大买主”。如果持续目前的投资速度，预计希腊将会有每年平均超过一兆元的外资挹注在房地产上。
“买屋不出门”其实也可以，欧洲各中介公司都有现场连线的“面对面介绍”，买主可在外头风雪的家中烤暖炉，上网细看有阳光绽笑的西班牙海岸，从屋顶阳台到地下室水管的漏洞，要看哪个角落就是哪个角落。而毕竟是大交易，很多人还是会先选择干脆来个“看屋假期”，住住看当地相中的房子再来谈价码。
这种看屋假期可能由旅行社与房屋中介公司联办，一整团依路线进行，新购屋手通常会先选择这个途径。在这股风潮下，欧洲的电视节目已有“国外买屋之旅”、“移民生活真人秀”等等类型，借此除了静态风景之外，更深入当地的风俗民情。因为买房子究竟不是只有房子本身与气候景观，环境到底能不能住人、法令缴税到何种程度，在多人关心成为一种“群众势力”之后，聪明的节目制作人当然是不会放过这股热潮的。(http://www.dajiyuan.com)
