【大纪元3月22日讯】全美大部地区每年的3-6月份，由于其良好的天气及新旧学年的交替， 形成了全年中房市的上佳季节。同时辅助于近期良好的贷款利率，预期中的全美春季房市仍将良好。就我们费城而言，2004年增加工作机会4万有余，中间房价上升15%，这对费城而言十分有利。如果你有心将房屋在近期内上市并争取一个好的售价，可以考虑做一些相应的工作。
首先，房屋是否需要一些大项的修理或更新， 如房顶，水电气及空调系统等，地毯是否需要清洗，或更换，室内墙壁是否干净。在房屋上市前尽量将室内不用物品收理清净，并置于地下室或其他储藏室。同时将车库，壁橱及各卧室应布置得干净，整洁，明亮，并注意厨房及浴室厕所的清洁卫生。多余的衣物等可考虑赠送，捐献或garage sale。若房屋不大，可少放物品以尽量将每个房屋的空间表现出来。3-6月是春暖花开的时节，绿草与鲜花可强烈增强人们的购买欲。故房屋前后的草地与花木要尽量修理或维护一新。同时可在正门上挂一春意盎然的绿藤圈（spring wreath）。当完成了这些后，在房屋内外走走，感觉一下是否喜欢这个“家”?接下来要做的是与有经验的房地产经纪面谈。经纪人应该对该地区的房价，周围环境，交通，学校等有所了解，同时对房屋上市的策略，程序及所做工作有所明确。总之，卖房过程在很大程度上是个包装的过程。但如果由于某种原因而不得不尽快出售，则应在价格上有所考虑。最后，3-6月的大环境为卖房的最佳季节，祝你好运! 610-520-0416(O)，610-291-0287（C）◇ 勇房地产专栏
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