【大纪元4月22日讯】〔自由时报记者郑琪芳╱台北报导〕财政部国有财产局北区办事处昨日标售十一宗国有地，标脱率七十二点七％，标脱总金额十八亿五千七百三十八万余元，超出底价一百二十五％，创下两年多来新高，其中第五标号台北县中和市宜安路旁土地，以总价九亿元、每坪七十八万余元标脱，近底价的三倍，至于三宗台北市瑞安街的土地，则全部由国泰建设标下，且都超出底价八成以上。
国产局北区办事处表示，昨日标地结果显示投资人仍相当看好房地产市场，尤其是第五标号台北县中和市保健段八十、八十五地号土地，标脱金额超出底价高达一百九十三％，创下今年以来新高，该地面积约一千一百四十八坪，属于住宅区，底价三亿七百二十二万余元，共有十二人抢标，包括诚家兴建设、欣隆建设、联业开发等建设公司，最后由孙金梁等三人以九亿六十六万余元得标。
此外，事前也被看好的第一、二、三标号土地，位于北市瑞安街一百三十五巷二十一之一、二十五号附近，面积分别约二百九十九坪、三百零五坪及二百坪，底价分别为一亿八千七百三十四万元、一亿八千七百零三万余元及一亿一千九百五十二万元，属于第三种住宅区，邻近大安森林公园、捷运科技大楼站等，生活环境相当优质，开标结果分别有四、十三及八人抢标，包括国泰建设、嘉春建设、华固建设、安家国际、润泰创新等公司都来抢标。
国产局北区办事处表示，上述三宗标的，最后都由国泰建设得标，得标金额分别为三亿七千二百八十四万元、三亿三千六百四十二万元及二亿二千零九十五万元，分别高出底价达九十九％、八十％及八十五％，得标价已经接近底价的二倍，这是国泰集团继去年2月以八十二亿元标得信义计划区A3土地之后，首度再标得国有地，特别引人瞩目。
由于北市精华地段土地抢手，国产局北区办事处表示，近期将再公告标售北市瑞安街八十一巷六号附近土地，面积分别约六百二十六坪及一百七十八坪，属于第三种住宅区及第三之二种住宅区，同样邻近捷运科技大楼站及大安森林公园等，预计将会再掀起一波抢标热潮。
出高价 业者：还是有赚头
〔记者何瑞玲、林美芬╱综合报导〕国有财产局昨天标售一块位于中和市的国有土地，底标三亿多元的一千坪地，由永和市弘群建设公司以九亿多元抢到手；建商代表孙金梁表示，虽然用了高于底标二倍多才标到，但价格还好，将来推案后，邻近四号公园、图书馆及捷运站等机能，还是有不错利润。
据了解，国有财产局标售土地，中和市宜安路这块地还不是得标价格高于底标倍数最多的；建商指出，不久前在中和市南山路上的一块原国有财产局土地，也是占地一千多坪，标售底价为一亿多元，结果有二十多家建商投标，最后是以五亿多元、即高于底标三倍的价格卖出。
孙金梁说，宜安路这块地也颇抢手，昨天投标的建商有十二家之多，为了能够顺利得标，建商早已参酌周边房市行情，同时估算以瓦磘沟容积率移转增加兴建楼层，预估可以盖到十三到十四层，因此能以九亿多元得标，还是很满意。
据了解，得标的是一群在地人士共组的团队，这批人都在中永和生活了三、四十年，共同看好这块土地，面临四号公园，又在景安捷运站五百公尺内，符合容积奖励条件，目前前期规划作业已超过一半，预定6月底可以送出建照申请。
针对这块土地的超高标价，永庆房屋代销部总经理叶凌棋分析，以容积五百计算，至少要推每坪二十五万元以上，才会有不算高的合理利润，但如果碰到景气稍有停滞或是其他因素，风险是相当高。
信义房屋协理唐定华则认为，整体房价在一年内还是看涨，只是跳升方式的房价推案，能否被市场接受，还须观察。
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