【大纪元8月25日讯】(大纪元新泽西讯)这两年的夏天真热，房市更热。秋天到了，气温会逐渐变凉。那么新州的房市是不是也该降温了呢？这可是大家都关心的话题。下面综述一下近期一些从事房地产多年的专家、学者、经纪人对目前美国房地产市场的看法与预测。
要想对目前房屋市场价格的起落做出正确的预测，就跟猜字游戏一样。俗话说；商场就是战场。如果购房自住，只要负担得起，住得久，我的观点还和上篇文章所述一样，房市下跌空间非常有限，不会有亏本的可能。
第二季度全国的房价仍继续增长，房屋中间价为$208,300.00,增长了13.6%。在对149个都市地区考察中有67个都市房屋增值10%以上。全国房地产经纪人委员会的经济师主管大卫．来瑞（ David Lereah）认为，与通货膨胀速度相比较，房屋价格的上涨已达到有史以来的最高点。房市泡沫已形成。
前几天，全国房地产委员会最新资料显示：尽管新州房屋销售仍然很热，但在8月份也渐显回温。市场季度调查表明，新州现有房屋销售包括独立房和Condos和去年同期的4月到6月间相比已略有不同，下降了0.6个百分点。
新州的东北地区在全国现有房屋销售中房价涨得最凶，第二季度的成交额与去年同期比上升了7.5%，而全国才上升4.6个百分点。如新州东南部的大西洋城（Atlantic City）地区房价上涨了25.7%，中间价为$244,900。爱迪生市周边地区-包括密豆塞克斯郡Middlesex、蒙茅斯郡Monmouth、大洋郡Ocean和桑莫塞特郡（Somerset）上涨了22.8%，中间价$394,100。而纽瓦克都市地区及周边的5个县包括埃塞克斯Essex、联合郡Union、莫瑞斯郡Morris、沃伦郡Warren和萨塞克郡（Sussex）房价上涨9.9%，中间价为$414,400。
房地产市场走势资深分析家OTTEAU地产评估委员会创始人兼总裁杰弗里-（Jeffrey Otteau）表示：从统计的资料上看房屋市场并没有走跌。通过对所听到的有关房地产的各种传闻与宣传来分析，目前是卖方要价远远高出买方所能承担或愿意承担的价格。如果价格合理，房市仍然看好。阿迪奥认为，房屋市场坚挺的主要标志在于未被售出房屋的指数，它是衡量现有待售房屋销售进度的尺度。一年前新州房屋平均市场销售期为3.5个月，今年上半年为3.3个月。
如果您或您的亲朋好友要在新州中部买卖房屋请找Leland Ma（马丽江）。作为房地产 (Remax Best Realty)公司的经纪人，马丽江女士以真，善，仁，信，勤，顾客第一，信誉至上，处处为客户着想为基本原则，竭诚为大家服务，帮您实现拥有自己美好家园的梦想。Re/Max Best Realty Realtor-Associate 工作地址：42 Woodbridge Ave，Highland Park NJ 电话：（732）-809-9958（anytime），（732）-819-8895ext 258（Office）Email：[email protected]。◇
(http://www.dajiyuan.com)
