【大纪元9月14日讯】〔自由时报记者王孟伦╱台北报导〕经建会昨天公布第2季台湾住宅需求动向，本季全国购屋者对房价信心综合分数为100.53分，较前季下降11.39分，为民国92年第3季以来的新低，显示需求面信心有转弱的趋势，但经建会表示，由于“近期房价信心”仍较“未来房价信心”高（见附表 )，显示购屋者对近期房价，还是抱持偏向看涨的心态。
由经建会委托国土规划及不动产资讯中心执行调查，针对第2季台湾地区“已贷款购屋者”、“购屋搜寻者”及“租屋搜寻者”3大类别，调查时间自7月1日至7月15日止，合计回收有效问卷2964份；国土规划及不动产资讯中心副董事长张金鹗表示，已贷款购屋者认为，近期房价会上涨的有32.1%、看跌14.7%；长期房价看涨有29.7%、看跌30.4%，不相上下，这应是已购屋者对长期房价倾向保守观望。
房价来到相对高档
张金鹗指出，第2季全国已购屋者购屋平均房价年所得比为6.29倍，贷款负担为月所得29%，较第1季增加1.2%，较去年同期高出2.9%，此外，贷款负担率连7季正成长，显示房价来到相对高档，相对于所得，贷款成数与房价增加，消费者的购屋负担逐渐吃重。
购屋搜寻者动向方面，28.7%认为近期房价会上涨、看跌为28.6%；对于1年后长期房价趋势看跌者（39.3% )已连续3季高于看涨者（25.3% )，显示对近期房价持平，对未来房价倾向看跌。
进一步观察全国购屋者（包括已购屋者与购屋搜寻者 )对第2季房价信心综合分数为100.53分，张金鹗认为，房价信心综合分数的意义，在于需求面就长、短期对房价的支撑强度，“信心分数高于100分，代表购屋者内心存在房价上涨的心理准备，对房价上涨将具有支撑作用。”
冠德建设总经理洪锦钦表示，若未来国际油价仍居高不下，维持每桶60美元左右，将使得通膨预期心理大增，资金会转向具有抗通膨的房地产，因此，“国内长期房价仍具利多条件。”
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