【大纪元11月11日讯】(大纪元记者安妮编译报导)在历经了五年多的破记录增长之后，美国房地产市场今夏以来开始降温。新屋销售量下降，房屋在市场上滞留期延长，销售中值下滑。在此时考虑更换住宅需要格外慎重。花园州房地产贷款公司总裁亚瑟．阿兰德向已经购买新屋，而旧屋又尚未卖出的房产主，推荐了三种方法以加快资金的周转。
第一，降低房价。可以将自己的房子看做是一种投资，就像在股票市场上的投资一样。在经历了房屋价格连续五年破记录增长之后，问问自己，在房产投资上的收益率是多少？如果赚了170%，肯不肯接受150%的实际收益？在过去几年中，房地产业一直是一项很好的投资，收益率远远高出股票市场投资。如果卖方保持这样一种心态，就能接受价格，更接近于市场价格。
第二，考虑向买方提供一些优惠。例如，帮助买方支付部分过户费用。如果能够替买方支付一个点(one point)给贷款银行，买方将可得到较低的利率。
第三，考虑在合同中加入应急条款。也就是说，同意在买方卖掉其现有住所时才过户。如果买方卖不掉现有的房子，卖方将同意退还保证金。应急条款通常附带一项豁免，允许卖方继续将房子放在市场上，期望找到更合适的买主。若卖方果真得到更好的选择，他可以要求买方取消应急条款，并且在指定日期前过户或者是取消合同。
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