【大纪元12月2日讯】居屋出台28载，自02年底停售，政府决定明年再度推出约3000多个别具时代意义的居屋，它们分别位处牛池湾嘉峰台1期、沙田愉翠苑和天水围天富苑，定价约市价七成。
所谓“居屋”即“居者有其屋”之意，其存在意义纯粹为应市民之所需。当年英国政府推出这项目实有救万民出水深火热之意，但观07年的新措施，笔者可早嗅出些“炒”味来。
主要诱因乃房委会今次有两重大政策改动，即取消回购及禁售期。以下是过去的旧措施：
‧若业主有需要，房委会承诺在出售两年内以原价回购居屋，然后再重推出市面。
‧业主经补地价后，可于5年后在市场上任意转让。
现在购买居屋的存在社会问题，大致可分为下：
‧楼价只要稍微下跌，对购买居屋的人可能已构成很大冲击；若无法回售，心理压力必然倍增。
‧没有禁售期，一经补地价后，可即时自由放售。这样一来，将吸引一批利用合资格人士而间接炒作这些廉价楼的投机者，做成对稳定的居屋市场带来了不应该存在的结构性干扰。
深入思考这两项新措施，其支持的论据就单只“自由市场论”五个字。但这可随便应用在所有的情况吗？现时，世界各地均为稳定楼市而不遗余力，对私人住宅亦加以扩大管制措施，以防有朝一日因投机者过分炒作而最终导致楼价“爆破”，届时平民将一拼遭池鱼之殃。
防患于未然，不可再助长楼宇炒风！笔者不只一次的提及过，别以万民之本“衣、食、住、行”中任何一物来“教飞”，否则社会将无法达致长久安宁。
因此，笔者认为包括私人住宅的所有楼宇，均应设法抑制炒风。纵然将遇到初段的强大“反对声音”(主要是地产商及经纪等)，但总比每10年、8年就一次万民“痛苦嚎叫”容易处理。
今早，笔者看见此期星岛超级睇楼王中载有一本叫“居屋王”的非卖品刊物，里面全是香港居屋攻略法。望着“居屋王”一书，心中不禁泛起阵阵酸味。
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