【大纪元5月10日讯】孙勇房地产专栏
2006 年第一季度全美的房市及趋势
Wall Street Journal最近发表了一份对18个主要城市在今年第一季度的房市调查报告。调查内容基于三个指标﹐房屋上市库存量﹐价格变化趋势及工作增加状况。基本的结论为: 东西两岸主要城市的房市放缓或趋于正常﹐而中南部则有增强的趋势。在南部的Dallas 或Houston, 由于其工作机会较多﹐房价较低而吸引了不少购房客户﹐使其房价在近几年内仍有增加的趋势。而Atlanta也有类似状况。这些区域的房屋库存量均比去年同期略有增加(<5%)。同时这些地区的房价也得益于来自加州的投资者。相对而言﹐东西部的各主要城市的房屋库存量多有明显增加﹐Boston, 91%, Los Angelas, 149%, Miami, 236%, New York, 70%, Washington DC, 230%. Boston 的房市在今年第一季度的房市的中间价位较去年同期略有下降﹐约3.3%。而Washington DC 虽然库存量大增﹐ 但因其强劲的当地经济也仅仅是将其房屋的上市时间由原先的几天延长至上月而已。而就我们费城而言﹐ 库存量较去年上升39%, 工作机会良好﹐房价在短期内持平或略有上升。www.yongsunrealty.com (97) (5/2/06)(http://www.dajiyuan.com)
