【大纪元1月1日报导】(中央社记者李文忠台北一日电)交通部宣布，高铁板桥站至左营站已达通车营运标准，将于今年1月15日正式通车营运，加上行政院再度释放两岸政策利多，同意扩大小三通适用范围，人民币在台湾本鸟兑换也指日可待。因此，业界多预期，高铁通车和两岸政策利多的加持，应有利房地产朝正向发展。
有关高铁通车后的房价变化，从台北县市捷运通车前后房价的涨幅至少可达50%观察，预期高铁通车后，将有助于区域房价及资产增值，在三铁共构区板桥推案的建商，如皇翔及厚生将首先受惠。未来则是在南港拥有土地资产的台肥及国产，资产增值潜力也不容忽视。
北区房屋总经理彭培业表示，高铁2007启航，是2008房市的接驳车，高铁通车时间已经大致底定，而2007年由于包括高铁、高雄捷运等重大公共工程及民间投资都将陆续完工，所以2007年的高铁通车，就好像将带领房市景气上走的接驳车。
观察2006年台湾房地产的焦点，多是集中于2008年以后的政局与两岸政策，彭培业指出，如果两岸政策会因为政党为了争取中间选民认同而改变，台湾的资产增值的确有很大的想像空间。
近期行政院再度释放两岸政策利多，包括放宽小三通大陆观光团旅游金马的人数限制，由目前的10人到25人放宽为5人到40人；宣布放宽半导体业者赴大陆投资的8吋晶圆厂制程技术，由0.25微米放宽至0.18微米。
行政院长苏贞昌近期要求相关单位研商，允许人民币在台湾本岛兑换；再加上陆委会同意扩大小三通适用范围，业界预期，两岸利多的加持，应有利房地产正向发展。
至于协商陆客开放来台观光及包机，短期虽有延迟，但预期终将松绑。永丰金证券表示，民进党为争取2008年执政延续，可望逐步开放两岸政策以获得中间选民的支持。
也由于两岸政策终将陆续松绑，观察香港开放CEPA(更紧密经贸关系安排)至今房价涨幅约55%，台北房价涨幅则明显落后，房地产业者预期台湾房价仍有补张空间。
未来假设政策开放三通，房地产业者预估将以豪宅房价最具涨势，因台北豪宅这三年来涨幅远远落后国际水准，中国顶级豪宅价格已是台北的3倍，而香港顶级豪宅价格更是台北的10倍。
根据世邦魏理仕国际不动产集团指出，中国宏观调控政策已使得房地产上涨力道受限，相对的市场投资资金也开始转进到涨幅还相对落后的台北市，所以豪宅市场的买盘，已有部分是来自大陆台商回流的资金，甚至还有美国、东南亚华侨第二代的游资，开始转进台北市豪宅布局。
因此，目前北市菁华区推案建商如皇翔、远雄及勤美未来获利可期，而资产增值，对坐拥雄厚资产的厚生、台肥及国产亦有正面助益。
