【大纪元12月19日讯】(大纪元记者闻天编译报导)环球信贷市场紧缩冲击澳洲金融领域，澳洲第二大购物中心Centro物业集团周一宣布无法融资以偿还其到期的39亿澳元债务，Centro集团旗下的两只股票价格在本周前两天大幅下跌近80%；Centro集团与信贷商谈判、已获得期限至2月15日的短期贷款；澳洲数家银行直接暴露于Centro集团的风险。
据澳新社12月18日报导，澳洲第二大购物中心Centro物业集团17日宣布公司无法从信贷市场融资以偿还其到期的39亿澳元债务，因为美国房地产市场次级信贷破产危机令信贷市场紧缩。Centro物业集团股票价格在周一和周二下跌76%、从每股5.70澳元跌至1.36澳元；Centro零售信托基金股票价格也下跌80%、达到每股0.85澳元。投资者在这两只股票上的市价损失已达到50亿澳元。澳洲股市其它投资基金股票(例如麦觉理DDR信托基金、麦觉理Office信托、GPT集团、Westfiled集团、高盛集团)也随着下跌，因为投资者试图逃离该信托基金领域。
一名市场分析员说：“很明显，Centro股票曾被过度购买，所以其股价跌幅这么大。但所有物业管理基金的股价都有不同程度下跌，这反映了投资者担忧基金管理的盈利能力。”Centro集团的投机损失增加，因为它过度地购买美国境内购物中心资产。从2005年4月以来，Centro集团已支出87.2亿美元购买购物中心，大规模购买行为使得Centro集团成为美国第五大购物中心。Centro集团总裁斯考特(Andrew Scott)表示该集团所属的两大上市公司需要融资39亿澳元以偿还到期债务，Centro在过去四天与信贷商的谈判未能成功，但该集团已获得期限至2月 15日的短期贷款，这相当于延期偿还Centro到期的债务。
但Centro集团周三表示其有能力处理目前的异常情况、声称其股票仍有所值，该集团称：“Centro集团及其外部财务咨询专家详细地检验了集团的现金流，根据他们的判断，Centro集团能够处理目前的异常情况，Centro集团也没有被强迫变现资产来还债。”Centro零售信托基金股票价格在周三12时23分为1.28澳元、上涨47.5%。Centro集团表示可考虑出售其在美国的部分资产，该集团称：“为偿还短期债务以及降低集团的财务杠杆，Centro拥有多项选择其中包括出售管理基金、合资经营目前资产、出售资产、以及发行债券和股票等。在未来八个星期内，Centro集团不会被迫采取以上任何一种选择来偿付债务。我们现在需要的是保证未来成功经营Centro的计划。”
澳洲联邦银行(CBA)、澳纽银行(ANZ)和国民银行(NAB)都向Centro集团提供大量贷款，这些银行都不同程度的暴露于 Centro集团的风险。评论家认为Centro集团能否在2月15日之前摆脱困境直接影响澳洲银行业的近期经营，如果Centro集团不能在2月15日之前成功地融资以偿还其债务，那么澳洲信贷市场将受到不利影响。(http://www.dajiyuan.com)
