【大纪元3月23日报导】（中央社记者杨明珠东京二十三日专电）日本国土交通省公布最新的公告地价指出，住宅及商业用地的平均变动率皆涨价，这是十六年来首度涨价，显现战后以来持续最久的景气扩大情形，但有日本民众忧心“泡沫经济”会重现。
日本国土交通省昨天发表今年一月一日这个时点的公告地价，在日本泡沫经济瓦解后，住宅用地及商业用地的全国变动率持续滑落，但这次公告的地价为，住宅用地平均涨百分之零点一，商业用地平均涨百分之二点三（去年双项地价都滑落百分之二点七），为十六年来首度涨价。
日本国土交通省表示，土地涨价原因在于东京、大阪、名古屋这三大都会圈的办公大楼、私人住宅需求增加，因此地价暴涨，拉抬了全国平均地价。在地方圈方面，虽然连十五年地价持续滑落，但这次调查得知，降幅已有缩小倾向。
东京等三大都会圈，住宅用地涨百分之二点八，商业用地涨百分之八点九，但全国的地价水准与一九九一年的颠峰期相比，最新公告的住宅用地地价约为二分之一，商业用地约为三分之一。
地王是东京银座中央大道（山野乐器银座本店），每平方公尺约三千零六十万日圆（约新台币八百七十四万元）。地价涨幅最大的是高达百分之四十五点五的东京都港区南青山五丁目。涨幅超过百分之四十的东京、大阪某些地区大多是因有商业设施都市更新开发案，使得投资热钱流入。
每日新闻今天报导，东京都港区、涩谷区交界的“表参道”一带是这次涨幅最大的地区。表参道山庄的商业区去年二月开幕以来，地价暴涨，当地居民与不动产业者都有点担心“泡沫经济”会二度来袭。报导引述当地一位六十五岁男性居民的话指出，税金变昂贵，财产继承税会付不起，所以有些居民已陆续搬迁。
