【大纪元5月29日讯】(大纪元记者林惟真综合报导)中国股市热翻天，长江三角洲大型城市的房价也无视调控政策，接连三级跳。近日在上海、南京、杭州等城市出现了排队抢房潮，他们怀揣大笔现金在售楼处排队，住帐篷、睡草席、风餐露宿甚至冒着大雨等着买房的疯狂现象，业内人士表示，预期今年下半年，房价及成交量还会有一波爆量上涨。
日前上海市官方宣布对卢湾等部分区二手房交易强征20%个人所得税，业内人士分析指出，此举显示中央对宏观调控效果不甚满意，同时担心股民从股市获利后的资金流入楼市，从而影响房地产市场的前期调控新成果。如今出现排队买房的疯狂景象，应了业内人士的忧心。
近日，杭州城西某一楼盘前，数百人带着小板凳、帐篷、草席抢在开盘前连夜排队拿号码牌等买房，队伍从售楼大厅绵延200米，其中不少买房者，是从两天前就开始排队等候了，甚至有传言号码牌可以卖出人民币两、三万元的行情。
杭州排队抢房潮，板凳、帐篷、草席成了他们买房的必备物品。(网路图片)
近期排队抢购并不只出现在杭州的个别楼盘。从今年三月开始，上海也再现了楼盘排队的现象。2003年－2004年长三角楼市也曾经出现购房者连续数天排队，开发商随意捂盘涨价现象，如今这等疯狂购房的场景再度出现，难免让人感到有些不安。据《中国经营报》报导，长江三角洲房地产已出现成交量与销售价、量价齐扬现象，显示极可能刮起一波飙涨狂风。
据上海《房产之窗》统计，今年4月的上海楼市呈现出过去2年来最火爆场景：商品住宅成交面积235万平方米，比3月份的188万平方米涨幅增加超过25%，成交均价也大幅上涨20%。
在上海，不止新房成交火爆，二手房市场也是涨涨涨，中央严征二手房个人交易所得税的政策不见奏效，反而刺激二手房交易和过户速度。今年四月，上海市中心及部分新兴地区的二手房价比3月上涨5%左右，五月以来情况依然热络。
长三角另一大城南京，楼市的火爆同样令人咋舌，中共统计局江苏调查总队5月15日发布的调查报告指出，4月份南京房价涨幅为11.5%，创两年来新高。
虽然楼盘销售业绩节节走高，但房地产商却相当低调，杭州一开发商销售经理周小姐说，房子卖得好，公司更不想张扬了，怕政府再次来调控。
据业内人士分析，随着今年股市一路狂飙，部分的股民从股市赚了钱后，开始分流资金，因此出手买房。而杭州一名资深地产界人士分析说，现在所谓“疯狂”只能算是“预演”，真正的疯狂要到今年十月份。@(http://www.dajiyuan.com)
