【大纪元6月5日讯】（大纪元记者林可非编译报道）根据房产调查公司“澳洲房产观察者”6月1日发布的有关今年3月份的澳洲房产数据，澳洲大城市里的人们正面对每年高达16.7%的房租上涨率。
澳新社消息，目前悉尼的单元房平均周租已达380元，和独立花园房屋的租金一样。而一年前单元房的周租是345元，独立花园房的周租为350元。不过全国房租最贵的城市是坎培拉，目前那里独立花园房的平均周租为385元，而一年前的租金仅330元，年增幅达到67%
“澳洲房产观察者”的总经理麦克纳马拉（Michael McNamara）说，“除了达尔文，澳洲所有大城市房产的平均周租金和租金毛收益率目前都处在历史最高水平。”“对于租房者来说情况不利，很多家庭都感到出租房源紧张”
而从投资回报率来说，买霍巴特的房子最赚钱。当地每年独立花园房的年投资回报率为5.1%，而悉尼、布里斯本、墨尔本、柏斯等城市的房屋年投资回报率从 3.27%到4.81%不等，其中最低的是柏斯。麦克纳马拉说，租金收益率的强劲增长显示，相对于房屋的价格增长来说，房租的增长更为可观，房产投资者的回报正在增长。
麦克纳马拉预测澳洲大多数房产市场都会适度回暖，但他同时说，调高的利率正在阻碍人们买房，而且不断增长的房租用掉了租房者的可支配收入，使他们难以存下钱来买房。
(http://www.dajiyuan.com)
