【大纪元7月3日报导】（中央社台北三日电）中国大陆上海市已全面启动清算房地产企业土地增值税的工作，全市各房地产公司将面临缴纳一大笔税金的压力。
上海“东方早报”报导，上海市各区县的地方税务部门，最近已致电各房地产公司财务部，要求等待清算通知，目前对部分开发商的清算已经开始。
上海市税务局于六月十二日转发中国税务总局“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”，要求对某些项目进行土地增值税清算，包括房地产开发项目全部竣工和完成销售等。
报导引述未具名的上海知情人士指出，由于符合清算要求的开发商很多，所以清算将会持续很长一段时间，税务部门会按照排定的名单逐一进行清算。
据指出，这次清算将按照中国有关税法规定，土地增值税税率基本采取四级累进税率征收，而且清算前将先行预征百分之一。
报导说，大部分开发商不愿透露土地增值税所占份额，但支出肯定不会低，例如复地集团今年四月发布公司业绩公告，明确显示计提土地增值税额为人民币两千三百四十六亿元，几乎占总营业额的百分之十，这还不包括百分之一的预征额。
而复地集团开发的项目主要是普通商品住宅，旗下很少有豪宅。因此，如果是豪宅的开发商，缴纳增值税所占营业额比例还会提高。
