在放盘一段时间后，有买家给你一个“offer” , 代理人收到消息后就会跟你联络，并和屋主安排时间。对方代理人也一起来看offer ( offer presentation) . 代理人也就是买卖双方的桥梁，把双方拉在一起。 代理人会帮助你以心平气和的心态，在全面的信息资料中来了解整份“offer” 。
在地产局的守则下，代理人一定要带你看所有的登记好的offer 不管是 好还是不好的。
Offer 一般是用当地产局的表格，即买卖同意书（Agreement of Purchase and Sale）表格内预留空格给代理人选写个别（买家）的要求。
-代理人会一步步的和你看清楚合约的内容，特别是姓名，地段等资料。
-你的眼睛会 立即盯着价钱，希望大家清楚地听和看代理人所解释的其他内容，价钱只是一个重要元素之一。
-在清楚了解offer后，可以要求买家代理人回避一会儿好让你可以和自己的代理人商讨， 也可以让两方的代理人一起回避，你可以和你的伴侣商量。
-收到offer后，你可以接受、不接受、还有一个offer 给对方：
1）、接受，在双方签名后，offer 便成为有约束力的法律文件
2）、不接受，买家代理人 ，可能在买家的意向下给你一个新的offer
3）、还一个offer给买方时，（counter offer），不论有任何更改，买方可以选择接受和不接受，还你 一个offer，这样来来回回可能会有数次，直到大家达成协议，或者某一方停止谈判。
安省地产局的买卖合约
地产局设计的合约均经过法律界及地产界多方的讨论而达成，内容合理地保障买卖双方的利益， 省内多个地产局接受买卖同意书。
主要内容包括
1）、买家（purchaser）应以将来在业权文件上的写法
2）、卖家（seller/ vendor）应以在业权文件上的写法
3）、代理公司（Agent） 应写明买卖双方的代理公司名称，代理人的名字
4）、物业（Proferty）包括常用的地址及业权登记的法律地址（legal Description）
5）、买价（Purchase price）
6）、订金（Deposit） 一般不会超过10% 。订金会是支票形式给与卖方代理公司的信托户口，在成交时，定金是买价的一步份，注意在双方努力完成合约上的约条件而又不能使双方满意时，定金是退还给买家的。
订金和首期（down payment）是两会事，订金只是让卖方知道买方的诚意。 首期是按揭方面的事，与合约本身无关。 如超过一个月才交房时， 代理公司会支付订金所收的利息给买家。目前所有地产代理公司会收到一项手续费（Administration Fee） 由于各公司有不同的规定，买方在下offer前会先让卖方代理公司了解的。
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