【大纪元2月22日讯】加拿大房地产市场的一项新研究显示，在过去十年里，全国的房屋销量出现了前所未有的强劲势头。房价增长了接近一倍，房屋的销量增长约六成。目前在全国的主要大城市，房屋买卖继续维持稳步增长的势头。
*十年房价增近一倍 销量增近六成
据全国三大房地产商之一的RE/MAX公司出版的“RE/MAX十年回顾”（RE/MAX’s Decade in Review）研究报告显示，在1997年至2007年的十年间，全国房价几乎增长了一倍，例如一套1997年价值为154606加元的房屋，其2007年的售价为307265元。
在同一时期，房屋的销售则增长超过了57 ％ ，也就是说，从1997年的33万套增长到了2007年的50多万套。RE/MAX执行副总裁迈克尔. 普尔泽（Michael Polzler）先生称， “在近些年的记忆中，我们从没经历过房屋销售持续10年增长的市场热销势头。更有意思的是，现在还没有出现热销放慢的迹象。”
“通常销售市场有个周期循环规律，但全加房屋销售市场在稳步热销10年之后，其旺盛的势头并没有滑落，仍在稳步上扬。” 迈克尔. 普尔泽说：“房屋市场的旺盛主要归功于房贷的低利率。眼下，购屋者仍然可以申请到各类5％左右利率的抵押贷款，再加上稳定的就业状况， 这使得人们很容易就可以买到一套新房屋。”
该研究报告还显示，埃德蒙顿市的房价其涨幅处于全国领先地位，每年的平均增幅为11.7 ％。累计十年涨幅高达203%，例如，1997年一套价值111587元的房屋，其2007年的售价为338636元。
1997──2007年加西的房屋市场仍为全加最活跃地区。卡尔加里的价格上涨了189 ％ ，基隆那（Kelowna）大约179 ％ ，萨斯卡通137 ％ ，温尼伯118 ％，维多利亚114 ％。
*避开美国房市的衰退期
迈克尔. 普尔泽表示：“目前加拿大采取了有效措施，保护本国房地产不受美国房地产市道狂泄的影响。诸如采取保守的贷款方式，保障就业工作。事实上，在支付抵押贷款方面，加拿大人都有不俗表现，通常人们都会提前支付这些款项。虽然我们的房屋销售市场一直很好，但我们没有经历像美国一样的惊人的房价上涨，我们也没有看到市场降温的痕迹。”
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