【大纪元9月16日讯】（大纪元记者黄静荣香港报导）环保触觉昨日就新世界中心重建70层酒店，违反海旁不建高楼原则，向城市规划申请减低建楼高度，并指政府对此有“放水”之嫌，显示发展商欠企业良心。环保触觉主席谭凯邦提出，尖沙咀海旁的高度限制应为100米，他呼吁政府于施政报告处理10项城市规划“烂摊子”，希望政府正视城市发展规划。
谭凯邦指出，新世界中心将于海旁重建70层、高265米的酒店，严重阻碍维港景观及港岛金紫荆广场望向狮子山的山脊线。另外，位于尖沙咀海港城的海洋中心将重建成高386.7米的超级摩天大厦。“新世界中心重建项目于98年补地价，当年只补500元一呎，是现在的十分之一。他认为就算发展商减高度，仍能大赚，而政府与新世界用10年时间商讨此专案规划，仍容许新世界建70层高楼，实有‘放水’之嫌，发展商亦欠企业良心。”
环保触觉于较早前的调查指出，七成受访者赞成限制维港两岸建筑物的高度，以保维港的景观；五成五受访者更表明，不赞成在新世界中心重建一座70层的楼宇。
谭凯邦认为，最近的红磡及鲗鱼涌分区计划大纲图，已分别指出高230米的海名轩及219米的嘉亨湾是区内最突兀建筑，不应在尖沙咀海旁重蹈覆辙。区议会亦表明应减新世界中心高度。
高度限100米保维港景
由于新界中心专案违反海旁不应建高楼原则，环保触觉将于本周内将向城规会递交规划申请，提出尖沙咀海旁的高度限制应为100米，以确保维港景观得以保存，以及维持“海旁低矮，内陆楼宇较高”的阶梯式高度轮廓。
环保触觉指出，除了新世界中心外，过往仍有很多规划失误的项目，同时要求政府在施政报告纠正过来，包括多个铁路上盖屏风楼项目、尖沙咀码头巴士总站及前水警总部部文物专案等。环保触觉并提出问题所在及改善方法。
另外，环保触觉指出，前水警总部发展权，由长实于03年以3.5亿元中标，发展为文物酒店，但现时仍未开放。长实较早前成功向城规会申请改变规划用途，把酒店房间由51间减至30间，同时增加商场面积2,000平方呎，但因地契无作规限，政府已无法从涉及的商业楼面比例改变中收取补地价。
环保触觉建议政府，透过地契促长实落实旧水警总部保育要求，并全面开放予市民参观。对于公共空间的使用及管理，环保组织要求政府主动介入，全面检讨公共空间的规划及审批。◇(http://www.dajiyuan.com)
