【大纪元1月13日讯】〔自由时报记者黄维助、陈信升／台北报导〕行政院昨天召开跨部会议讨论“健全房地产市场新方案”，为振兴房市，政院研议建立房地产“先租后买”机制，协调各县市建商释出闲置房屋，针对新婚与首次购屋族群，提供一至二年的体验期，体验满意则提供合理售价，协助无壳蜗牛族升格为“有巢氏”。
对象锁定新婚及首购族
至于松绑中资来台购屋限制的问题，因涉及两岸协商，陆委会日前建议将这项议题于“健全房地产市场新方案”中删除，改由陆委会“另案处理”；公共工程委员会主委范良銹说，放宽中资来台购买不动产是既定政策，但因陆委会表示要再会商配套方案，昨天会议未就此案进行讨论，但开放的基调不变，还是会请陆委会与海基会加速推动。
承租体验满意后再购买
目前中资来台购买不动产的交易件数屈指可数，根据营建署表示，从开放中资来台购买不动产起算，总共交易件数仅五件。这也让许多业界人士认为政府在政策上太多限制，包括追查资金来源以及限制滞台天数，都被业界人士要求取消。
据了解，对于松绑中资来台购屋限制，相关单位先前研拟松绑方向包括加速审查时程、删除说明中资资金来源的要求、放宽已取得不动产大陆人士在台停留期间、研议大陆地区人民在台贷款购买不动产的可行性措施。
官员指出，陆委会对此议题态度保守，主要是考量不能只有我方松绑限制，对岸若未放宽其管制措施，就无法达到预定成效，届时又会引起外界批评，因此，希望尽速透过两岸协商解决这项问题，之前高层会议也曾讨论，松绑中资来台购屋限制政策内容尚难确认，陆委会才建议另案处理。
中资置产松绑急踩刹车
范良銹指出，希望农历年前能推出“健全房地产市场新方案”，除了保障已购屋者的权益，另关照想购屋或无力购屋的无壳蜗牛族，行政院研议建立房地产“先租后买”机制，希望协调各县市建商释出闲置房屋，供“新婚”与“首次购屋族群”承租，经过一至二年的体验期，若对承租屋体验满意，建商也能提供合理售价，租屋者即可转换为购屋者。
范良銹强调，待售国宅出售、出租给弱势家庭，也会提供优惠措施，将租予社政单位的待售国宅以市场租金的七折租予弱势家庭，弱势家庭如欲承购待售国宅，得按其公告售价的八成出售。
至于是否成立房贷信保基金，范良銹说，营建署主张制定住宅法，将此基金纳入规范，另有人提议由现行中小企业信保基金来处理，建筑业者则建议依其房屋销售总额提拨五％、再由政府相对提拨做为基金的财源，但最后要怎么做，没有定案，将另外专案讨论。
(http://www.dajiyuan.com)
