【大纪元7月24日讯】(大纪元纽约讯)据Cushman & Wakefield房产研究资料显示 纽约市购物精华区的黄金店面闲置待租持续攀升，部分地段租金已下滑了三分之一 。
从第57到72街之间的麦迪逊大道的一楼店面第二季惨跌31%，从每平方英尺的$1,091跌到$745；闲置待租的比率从13.4%增长到15.47%，
据该公司调查显示，六大购物闹区大多数租金都下滑。但从第八大道到百老汇、42街到49街之间的时报广场(Times Square)平均租金较去年微涨。
在人声鼎沸的时报广场闹区，第二季平均租金$604，较去年同一个期间的$564涨了7%。但闲置待租率从去年的7%上升到10%。显示第二季整体零售业并不活跃，与第一季度一般清淡，没有太大的起伏。
纽约最热门的精华区、也是租金最贵的街区：从49街到60街的第五大道，从去年每平方英尺的$2500到今年的$2000，跌了20%；闲置待租率从去年的 1.6%到今年的3.3%。再往南走， 42街到49街的第五大道，租金下跌9%，闲置率4.6%上升到15.3%。
上西城，从60街到86街的百老汇，变化较少，闲置率从7.2%到8.6%，租金掉了3%，现在每平方英尺$306。
苏活区SOHO，从西休士顿到格兰街、西百老汇到百老汇，闲置待租率9%到10.53%，苏活区的租金这一年间掉了28%，从每平方英尺$333掉到$237。
据Marcus & Millichap市场研究，布鲁克林区和皇后区的空置率现为7％到10％，到明年年底会增到12％到15％。
如果情形未能好转，房东和店主都是输家。Grubb & Ellis房地产公司表示，许多房东正在设法帮这些零售业继续营业，房东不想失去一个优质租户，现在最关键的就是提高租户存活力。
(http://www.dajiyuan.com)
