【大纪元8月2日讯】自由时报记者陈永吉／专题报导
营建业借壳上市方兴未艾，由于过去几年台湾房市热闹滚滚，建商口袋麦克麦克，许多营建大亨为了一圆上市公司之梦，纷纷借壳上市或入主一些经营不善的公司，在房市热潮不退下，可预见未来，还会有更多营建业前仆后继争相上市，营建股规模将日益壮大。
为什么这些营建大亨不循一般管道ＩＰＯ（首次公开募股 )上市，而走借壳上市的模式，原因就在上市审查准则中，特别为营建股立下一个条文，明定各种获利条件，而主管机关也会严格审查，但对这些营建大亨来说，这样的门槛太高，选择借壳上市，花费金额不高又方便，买个上市梦容易多了。
证交所指出，营建业容易因为一个建案成立一家公司，获利就容易符合原本的上市条件，况且利用人头买房子、与关系人交易又频繁、股价波动也大，种种因素，都是营建股申请上市不容易过关的原因。
至于什么公司容易被入主，证交所认为，除了资金不足、股价低、经营不善的公司外，股权较分散、大股东持股低，以及内斗严重的公司，都有可能成为被觊觎的对象。
最近几年被入主而成为营建股的公司，不下十余家， 今年以来许多被借壳上市或入主的公司都涨翻天，证交所提醒投资人，还是有借壳上市失败而下市的案例，投资这些被借壳的公司，最重要的是注意“背后是谁”？还有“入主的人想做什么”？
通常借壳上市的公司，不外乎几个因素，最直接的就是想炒股，在市场赚取资本利得，这比经营本业的获利来得惊人，成本更为低廉；另外可能发现有特别的资产，入主后再经过包装，可以卖到好价钱，当初入主的成本就可以回收，属于这两种型态的借壳上市，证交所认为投资人介入风险极高。
另外一种入主的情况，就是多了上市柜公司的头衔，满足不一样的虚荣感，对原公司来说，信用也会加分，向银行借贷，也比较容易方便。
这些被入主的公司能不能投资，可能需要观察一段时间，证交所认为，如果入主的新东家有心，入主后一、两年应该会有动作，最好是先减资打掉亏损，如果能再增资，自己另外再拿出钱来投资会更好，这显示新东家有长期经营的打算，要把公司体质调整健全，投资人也可以比较安心介入。
如果入主一、两年，只有炒高股价，基本面没变，或是引进的新业务，都是当前市场上最红最热门的产业，就像前一波一窝蜂要投资太阳能等，就要小心新东家只是想炒作股价，赚取资本利得，相对的投资人也要提高警觉。
整体来说，投资这些被借壳上市或入主的公司，就是高风险，但是如果新东家是真有心经营公司，也有可能伴随高获利，投资人最好先观察一段时间，而证交所也会在刚更换新的经营者时，用放大镜评估这些公司，有了这些门槛，确定没有太大疑虑，投资人评估自身的风险后再决定是否投资为宜。
昇阳入主弘如洋 跨足生技
自由时报记者王亮匀／专题报导
两年前，新东阳集团旗下的昇阳建设入主上柜生技股弘如洋公司，让市场想不通这个布局，但从近来的各项市场讯息显示，新东阳这个布局确实是老谋深算下的动作。
据了解，这个借壳上市的故事，隐含了新东阳大当家麦宽成从食品、建设跨业到生技业的重大事业版图方向与策略。
新东阳集团是由麦家老大麦幸夫一手建立的王国，但在大弟麦宽成手上壮大，目前新东阳在台湾、中国和美国等均设有加工厂。
麦宽成将食品集团扩大到建设产业，旗下的昇阳建设在大台北地区知名度颇高，长期锁定大台北都会区推豪宅，注重营建品质，每年获利稳定；由昇阳建设上市柜是麦宽成八、九年前就打算要做的事，偏偏市场景气下滑，长期低迷，才打消昇阳建设上市柜的想法。
不过，麦宽成跨业布局持续中，在建设业稳定之后，又投资一家新药研发公司，据了解，目前该生技公司已研发出多样新药，且已进入一、二期临床；为了研发有成的公司产品打通路，成为另个重要的市场策略，于是，长期获利稳健的昇阳建设成为有效的工具。
昇阳入主弘如洋，等于是为新东阳集团跨足生技业布局；对新东阳集团来说，营建是比较可以发挥的产业，但生医业却是未来的趋势，新东阳集团不能放弃，因此藉由入主弘如洋，来扩大其通路。因此昇阳在入主弘如洋后，也分为生技和营建两个事业部门，在固守本业与展望未来之间，找到一个新的平台来串联。
丽宝扩展版图 入主名轩
自由时报记者王亮匀／专题报导
丽宝机构董事长吴宝田原来走的是低调作风，不过在2004年入主名轩后，展开大动作的事业版图扩展计划，先是抢进月眉探索乐园、欧克山庄等不良债权，并布局全台十六家连锁饭店，更选上台北市建筑开发商业同业公会理事长；成为典型的大亨级的人物。
丽宝机构是国内老牌建设集团，房地产的经营以北台湾为主，涵盖桃园、台北县、基隆及台北市，绝大部分的个案都是采取“先建后售”方式，以雄厚资本及稳健作风，减低风险，也塑造建筑品质。丽宝是一家产量大的建设公司，从每坪十万元的平价住宅到每坪百万元的豪宅都有，每年推案在二到三千户左右，案量高居台湾前十大推案建商之一。
丽宝机构是兄弟合作下的产品，横跨建筑、房产、饭店、休闲娱乐，二哥吴宝田既是机构董事长，也是兄弟们拥戴的老大，负责机构的整合及事业方向决策，三位弟弟宝明、宝顺、宝结各自引领一部分的事业，但最基本的就是各要带领一个建设公司及营造公司，巩固事业基础，也共同打造江山。
收购不良债权是吴家从不动产开发扩大版图到饭店及休闲娱乐业的重要手段，相继取得台中月眉ＢＯＴ案、垦丁欧克山庄不良债权，加入改造、整建，如今，这两大事业版图已经以全新的面貌加入市场营运，改变这两个不良债权标的昔日悲惨的命运，另外吴家早期成立的“福容饭店”重新进入连锁开发。
吴宝田说，目前丽宝集团旗下全台共规划十六间饭店，从北台北淡水延伸到南台湾垦丁，预计在两年后全部完工营运，届时全台将有共四千五百间到五千间的房间，福容饭店也将成为全台最大的连锁饭店品牌，除月眉饭店预计投资金额要三百亿元之外，其余十五座饭店，加起来大概要投资二百亿元，其中也包括去年取得的“淡水渔人码头观光旅馆ＢＯＴ”案。
从水泥工出身的吴宝田，凭着苦干实干的精神、精准的经营策略，结合兄弟们的通力合作，吴家一门的事业版图更形壮大，如今，身兼台北市建筑开发商业同业公会理事长的吴宝田拥有了外界封他“地产大亨”的名号。
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