旧金山房地产频道

住房负担过重，已成为加州居民流失的一个主要原因。据加州房地产经纪人协会最新报告，11月加州独栋住宅房价中位数为82万多美元，其另一份报告称，只有15%的加州人买得起房子。问题是，加州的房价为什么这么高？ CalMatters称，现在加州的房价是普通家庭收入的七倍多，而在20世纪60年代末，平均房价约为家庭收入的三倍。根据加州公共政策研究所（Public...

加州房价住房房地产

2023年12月30日 4:35 PM

加州拥有全美近十分之三的无家可归者

尽管近年来加州花费了数十亿美元，来帮助人们离开街头，但加州仍是无家可归者人数最多的一个州。根据最新的联邦数据，加州的无家可归者人数，今年增长了6%，达到181,000多人，占全国无家可归者的近十分之三。专家和倡导者表示，虽然毒品和心理健康是重要原因，但无家可归者危机将持续存在，除非加州能够扭转日益严重的经济适用住房短缺问题。据非营利组...

加州无家可归者毒品住房

2023年12月29日 5:09 PM

Zillow预测2024年圣荷西和旧金山房价将下降

据Zillow称，圣荷西和旧金山市场的房价，预计明年将下降。该房地产公司预测，圣荷西明年将是美国前100个都会区中，房价跌幅最大的城市，跌幅达6.1%。Zillow也预测，旧金山的房价将下降4.8%。该公司表示，有几个因素导致房价下降：“……在像圣荷西这样昂贵且房屋高度密集的市场，目前的抵押贷款利率，与许多购屋者所希望的相比，仍然非常高。而且...

Zillow 2024年圣荷西旧金山房价下降

2023年12月29日 1:46 PM

2023年旧金山销售的最贵房屋

对于旧金山的高档房地产市场来说，2023年并不是轻松的一年。据SFGate报导，今年售出的最昂贵的房屋没有经历竞价战，没有一栋房产收到过高的出价。银行业危机和春季股市下跌，都可能产生了一定影响，但当地房地产专家也怀疑，今年媒体渲染的旧金山的“末日循环”形象，也影响了顶级房地产。以下是向旧金山MLS报告的今年销售价格排名前5的房产，所有房产的售...

房地产旧金山房市

2023年12月27日 4:57 PM

2024加州房市：反转之年？3个因素有利买家

上一次的视频特别谈了纽约州的2024年房地产市场分析，这次我要专门来讲2024年的加州房市了。分析2024年之前，先说2023年的加州房地产市场。过去的一年，加州可以说是在苦苦挣扎，交易量受到高利率压制，被严重拖累，加上疫情以来的搬家大潮还没有完全消退，而且旧金山的市中心现在还是冷冷清清，办公室的空置率据最新的报告指出，都还没有触底。世邦魏理...

加州房市美国地产房地产加州旧金山南加州

2023年12月25日 8:22 PM

2023全球生活质量上乘的10大城市

最近，全球咨询公司美世，发布全球生活质量最佳城市报告显示，2023年，全球生活质量最佳的城市是欧洲奥地利的维也纳；而生活质量较低的地方主要分布在非洲。美世（Mercer）咨询公司，分析了全球450多个城市的生活条件，研究了39个因素，包括政治稳定和社会环境、健康、教育、娱乐和住房等。该分析旨在帮助跨国公司和政府，为其国际外派人员确定薪酬和津贴。 ...

全球生活质量城市排名奥地利

2023年12月25日 3:46 PM

Airbnb利用人工智能打击跨年派对

Airbnb正在做出一些改变，以确保每个人都能安全地进入新的一年。该公司表示，将使用人工智能，来寻找可能指向派对计划的迹象，这些迹象包括从预订的时间长短，到人们试图预订的类型。目标是避免类似2019年奥林达（Orinda）枪击事件的悲剧，当时万圣节家庭聚会，演变成大规模枪击事件，造成5人死亡。在桑尼维尔，另一场家庭聚会演变成暴力事件...

Airbnb 人工智能跨年派对

2023年12月23日 2:43 PM

大量业主要求降低房产税或令旧金山预算赤字更高

2023年，旧金山的办公楼空置率屡创新高，办公楼价格下跌，这导致要求降低房产税的业主数量大幅攀升，达到了自2009年以来的最高水平。在2023-2024财年的申请期，即2023年7月2日至2024年9月15日，对市政房产估值提出上诉的案件数量，比去年全年激增了两倍半以上。人们要求从房产估价中扣除的总金额，达到523亿美元。如果所有上诉都得到批准，那么...

房产税空置率预算赤字经济

2023年12月23日 2:09 PM

美11月成屋销售量微增结束连续下滑态势

在连续五个月下降之后，美国11月份的房屋销售量有所上升，价格也有所上涨。

美国房屋销售量房地产房市

2023年12月23日 8:02 AM

加州4大城市跻身“最受欢迎的十大城市”

在Zillow上寻找房子，我们大多数人都做过。无论我们是在考虑下一步行动，还是在梦想着买房，这个线上房地产市场都是浏览可用房源的首选。据Nexstar报导，Zillow平台最近发布的一项研究显示，加州有4个大城市，跻身最受Zillow搜寻者欢迎的十大城市之列。在找出哪些大都市让潜在租户和买家最感兴趣时，Zillow的研究人员分析了显示...

加州城市最受欢迎排名

2023年12月22日 5:43 PM

逃离加州暂缓湾区人口正缓慢恢复

最新资料显示，湾区几个县的人口目前正在增长，大流行病造成的人口损失正在恢复。根据加州财政部12月19日的一份报告，在经历了大流行病高峰期的人口数量下降之后，在2022年7月至2023年7月期间，湾区有四个县的人口有所增长，这四个县分别是：阿拉米达（Alameda）县：人口增长6,062人，增幅为0.37%；旧金山（San Franci...

加州湾区人口世界人口日

2023年12月22日 4:51 PM

旧金山写字楼空置率再创新高预计尚未触底

旧金山的写字楼市场仍在苦苦挣扎，今年第四季度的空置率再创新高。但业内人士预计，市场尚未触底。根据商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）最新的初步数据，2023年第四季度，旧金山城市写字楼空置率再创历史新高。空置率上升至 35.9%，与上一季度的34%相比略有上升。这意味着，市场又多出了140万平方英尺的办公空间，相当于Salesforce Tow...

旧金山写字楼空置率房地产

2023年12月20日 11:03 AM

全美最富有的城市榜单无名小城荣登榜首

为美国和全球股票投资者提供有见地的分析和评论的网站《24/7 Wall St.》，根据家庭收入中位数，最新发布了全美最富有的50个城市榜单。加利福利亚州的小城洛斯阿图斯（Los Altos）荣登榜首，该城市并非广为人知。

全美最富有城市

2023年12月19日 2:22 AM

2024年纽约房价要开始降价了吗？纽约热门市场

今天这一集要专门来说说纽约房地产市场。一直关注我频道的人，可能知道其实我的发源地是在加州旧金山，早期的文章、影片都是在谈旧金山湾区的房市，后来才转型成全美地产。不过，后来我发现其实很多纽约的朋友也在看我的频道，以城市区分，来自纽约的观众竟然是第一名的，让我有点惊讶！不过以数量来说，来自加州的总和还是占大多数的。今天这一集算是要回馈给纽约的观众，对纽约...

纽约房价美国地产纽约房地产纽约租房

2023年12月18日 2:16 PM

美国无家可归者人数增加12% 创历史最高水平

联邦官员周五（12月15日）表示，由于租金飙升和COVID-19病毒大流行下援助减少，导致越来越多的美国人无法负担住房，美国无家可归者人数大幅增加12%。

无家可归住房美国

2023年12月16日 3:55 PM

旧金山湾区一些城市的租金下降

旧金山湾区的租金价格下降，有些地区的降幅更大。据Kron4报导，旧金山的一位房地产经纪人表示，由于市中心受到空置率的严重打击，市中心的租金价格下降幅度最大。旧金山内河码头附近的公寓楼Gateway Apartments的租金，已降至2,600美元。7年前，该公寓楼的单身公寓的最低售价约为3,000美元。在网络上快速搜寻发现，旧金山联合...

旧金山湾区租金下降

2023年12月16日 3:27 PM

加州新法将为2024年住房带来哪些改变？

随着新年的到来，加州的住房也将发生新的变化。州长加文·纽森（Gavin Newsom）今年签署了多项法案，这些法案将于2024年1月1日生效。您需要了解以下五种影响住房的情况：保证金租户将不再需要交出几个月的租金作为保证金。一项新法案规定，房东可收取的押金不得超过一个月的租金金额。该法律将于明年7月1日起生效。基于涉嫌犯罪活动的驱逐租户不得因...

加州新法 2024年住房

2023年12月15日 12:08 PM

全美房主幸福感旧金山圣荷西最差

对于那些寻求最划算住房的人来说，旧金山和圣荷西是美国最糟糕的城市。根据All Star Home的报告，在房主对自己的房屋和社区的幸福感方面，与居住在那里的价格相比，圣荷西排名第二差。根据调查报告，旧金山在25个城市中排名最差，西雅图排名第三差。相比之下，底特律在最佳房屋价值方面排名第一，纽约州罗彻斯特排名第二，阿拉巴马州伯明罕排名...

全美幸福感旧金山圣荷西住房

2023年12月12日 1:04 AM

数千人正搬离夏威夷加州是第一目的地

根据美国人口普查局的州人口估计，夏威夷人口连续第七年稳定下降，数千名居民离开群岛。从2021年7月到2022年7月，该州人口减少了0.5%，从144.7万人减少到144万人。去年，夏威夷总人口下降幅度，位居全国第五，仅次于西维吉尼亚州（-0.6%）、路易斯安那州和伊利诺州（-0.8%）以及纽约（-0.9%）。高昂的生活成本和缺乏经济适用房，是...

夏威夷加州搬家人口

2023年12月12日 12:57 AM

目前湾区只有10%的公司完全远程办公

根据上周发布的一项对当地企业的调查，近三分之二的湾区公司，估计其员工每周至少三天到办公室工作。 11月，湾区委员会经济研究所（Bay Area Council Economic Institute），对一百多家雇主进行的调查显示，64%的受访者估计，他们的员工，每周至少来办公室三天。这一总数，比2022年11月高出11个百分点，比2023年9月...

湾区远程办公旧金山办公率

2023年12月11日 11:22 PM

美国11月新增就业19.9万失业率下降

美国劳工部周五（12月8日）公布的数据显示，11月美国新增就业19.9万个，失业率降至3.7%。 11月就业报告超出预期，之前，经济学家预计，美国将新增18万个就业岗位，失业率将稳定在3.9%。下周，美联储将召开年度最后一次会议。在过去两次会议上维持利率不变后，市场普遍预期，央行将把利率稳定在5.25%至5.5%的范围内。美联储在202...

美国就业失业率下降通膨通膨削减法案

2023年12月10日 12:27 AM

湾区动画巨头Pixar正在转租办公空间

在十年来第一轮裁员之后，湾区动画巨头Pixar在转租市场上，挂牌了16,800英尺新装修的办公空间。 Pixar以《怪兽电力公司》（Monsters Inc.）、《机器人总动员》（Wall-E），和《海底总动员》（Finding Nemo）等经久不衰的经典作品而闻名。 2022年5月，Pixar开始在其占地20英亩的总部所在的街对面，额外租用了一...

湾区动画巨头 Pixar 租办公空间皮克斯

2023年12月09日 11:56 PM

旧金山批准新法令以免失去州住房资金

周二（12月5日），旧金山议会批准了一条新法令，以满足加州规定的住房政策要求。布里德（London Breed）市长的《限制减少条例》获得批准。这是加州住房和社区发展部（Department of Housing and Community），在11月28日致该市的一封信中提出的要求之一。如果12月28日之前不做出改变，HCD威胁，将采取惩罚...

旧金山新法令住房资金

2023年12月09日 11:48 PM

调查：2/3美国人认为 2024年会过得更好

美国富达投资公司（Fidelity Investments）的一项最新调查显示，大多数美国人对明年的财务状况持乐观态度，其中三分之二的人认为，他们在2024年的财务状况会更好。

美国 2024 年财务通胀

2023年12月09日 1:38 PM

分析2024美国房市（下集）：机会与危机

上一集的文章中，分析了美国经济、抵押贷款利率的走势、房价的预测，还有市场供给面的趋势。今天下集，我还是得来说说利率，经过一个星期之后，又出现一些有利于买家的变化，所以这段期间有想要买房的朋友都要特别留意了！抵押贷款利率最新表现上一集我用了很长的一部分来分析通胀和利率的一些关系，还有未来一年可能的走向。大家如果没有忘记，上一次我们谈到抵押贷款利率总体来...

美国地产美国房市抵押贷款利率房租租金卖房 2024

2023年12月09日 12:46 PM

节日哪里度假？美国最有趣城市排名表公布

假日季许多美国人都计划外出度假，人们不禁要问，怎样才是最有趣好玩的城市？美国理财网站WalletHub，根据65项关键指标，对180多个美国城市进行了比较，公布了全美最有趣城市的最新列表。其中，内华达州拉斯维加斯（Las Vegas）荣登榜首，旧金山市名列第五位。

拉斯维加斯美国度假城市排名

2023年12月07日 12:48 AM

美房地产协会预测：明年21个都市房价跌幅较大

根据美国房地产协会官方网站Realtor.com的一份最新报告，美国在房价和抵押贷款利率飙升两年之后，2024年的房地产市场可能会有所缓解。

美国房地产房价

2023年12月07日 12:43 AM

湾区两城市荣登中产阶级宜居地榜单

当说到美国最适合中产阶级和工薪阶层居住的地方时，一项新的研究表明，你不应该排除一些拥有最昂贵住房的城市。根据，路德维希共享经济繁荣研究所（Ludwig Institute for Shared Economic Prosperity，简称LISEP）的数据，加州圣荷西的房价中位数超过130万美元，但在50个主要都市区中名列前茅，是工薪阶层的最佳居住地...

湾区城市中产阶级居住

2023年12月04日 10:43 PM

专家预测房价与利率有机会下跌

美国房地产市场在2023年，一直面临高房价、高利率的打击，买家的负担能力降到欲哭无泪的地步。所幸美国国内经济温和成长，虽然失业率略有上升，但是通胀率也在逐月放缓之中，此前大家忧心忡忡的美国经济“硬着陆”，看样子是不容易发生了。在这样的背景之下，年底我们看到抵押贷款利率，又开始出现每周下降，这就像一股暖水注入了几乎结冰的房屋销售市场。展望2024年的美...

2024 美国房市美国地产利率抵押贷款升息美国房价经济预测

2023年12月04日 10:12 PM

Zillow对2024年美国房地产市场的预测