【大紀元1月4日訊】 据《明報》報導, 美國突然減息半厘,香港料亦會跟隨,發展商普遍認為有利好樓市作用。
睇樓成交數字升
豪宅市場可說對減息消息有較大反應,個別業主因信心轉強而反价百分之二至三,其中新界區的火炭駿景園及大埔康樂園的反應最激烈。中原地產康樂園分行經理周文豪表示,康樂園一業主原叫价五百五十万元,美國減息后即反价至五百七十万元。中原火炭及大涌橋路區域經理歐偉基說,駿景園一業主原叫价四百八十五万元,減息后反价至四百九十五万元。
港島方面,中原地產西半山副營董事何兆棠表示,該區睇樓量顯著上升三成。美聯物業指出,昨日該行促成的交易宗數較前日明顯急升兩成。鴻運地產個別屋苑如青衣的翠怡花園,多日未錄成交,美國減息后昨日即一口气有三個單位易手,情形可說罕見。
部分樓盤變相減价
美國減息以后,長實(0001)在昨日宣布為旗下馬鞍山樓盤翠擁華庭推出「馬鐵供樓易」优惠,買家可在二○○四年馬鞍山鐵路支線通車前享有半价供款优惠,即樓盤變相減价一成;与此同時,信和(0083)亦表示為奧運站柏景灣貨尾提供首三年半价供款,同時是變相減价約一成,又表示減息有助減輕市民供款負擔,是買家「入市信號」。
長實(0001)執行董事趙國雄則認為,減息有利經濟,令樓市向好,不過今年樓市只會平穩發展,個別地區則可望有升幅。而長實會視乎市??才決定是否加价出售樓盤。
新鴻基地產(0016)發言人則表示,減息有助加速經濟复蘇,對樓市有正面作用;然而,新地一向以中長線策略推售樓盤,不會因短線波動改 變 策 略 。 至 于 最 后 會 否 加 价 售 樓 盤 , 要 視 乎 市价 而 定 。
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