【大紀元1月7日訊】（大紀元記者戴寧澳洲阿德雷德編譯報導）行內專家警告，由於住房空置率低而房價攀昇，在新的一年裡，租客們將面臨全年租金上升平均約754元。房產中介認為，市場低端房屋價格上升，加上利率增加，致使投資房產者很可能以租金上漲5%的方式來抵消支出。
南澳房地產協會（Real Estate Institute of SA）主席布洛克（Michael Brock）則認為，租金上漲也是房屋租賃市場供不應求所致。南澳房地產協會的數據表明，2009年11月份阿德雷德城市地區住房空置率跌至1.18%，這是自2008年11月份住房空置率為1.16%以來的最低點。布洛克說：「在新的一年裡房屋租金必然會略為推高。」「在3至6個月間，可能會看到4%至5%的上漲。」
根據他的預測，阿德雷德城市地區中等住房的租金會由每週290元增至304.5元，也就是南澳房地產協會數據所指的每年增加754元。租一套4臥室的行政住房，費用從每週600元升至630元。在市區內租一套2臥室的公寓則從每週400元升至420元。
房產中介Brock Harcourts的行政總裁莫爾頓（Greg Moulton）指出，投資者已重返市場，代替了去年首次購房者主導的40萬元以下住房市場的需求。他說：「投資者湧入市場，尋找最大回報，這將導致租金的上漲。」
物業管理中介Property Management Guaranteed的總經理納克泊羅斯（Evan Nakopoulos）表示，他發現在過去的幾個月裡，大量的新投資者要出租他們的物業，而他們很容易就找到租客了。
29歲的繆爾（Steve Muir）和他26歲的伴侶瑞恩博斯（Alex Reinboth）歷經3個月的搜尋後，於去年12月在Kings Park以每週360元的價格租下了住所，比他們原來的預算高出60元。瑞恩博斯形容租房的過程極具競爭性。
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