【大紀元10月16日訊】（大紀元記者楊少玉報導）從08年颳起的次貸風暴將房貸市場帶入寒冰期，法拍屋和溺水屋層出不窮，銀行收緊貸款，使想買屋的人求貸無門。房地產業界人士每天守在門邊等待春燕，儘管美國經濟持續疲軟，但房貸業似乎透露些讓人喘息的信息。
首先是大型貸款（Jumbo Loan）數量從今年一月至五月增加了3%，這背後的訊息是銀行比以前更願意承受較高的風險。
在2007年以前，高於41萬7千元的大型貸款大約佔房貸市場的22%，但時至今日只佔房貸市場的6%。因為大型貸款的金額高，一旦屋主違約（default）不繳貸款金，銀行就得承擔巨大的風險，這也是2008年後銀行業承貸大型貸款銳減的原因。
根據華爾街日報的報導，富國銀行（Wells Fargo）在今年第二季的大型貸款幾乎是去年同期的兩倍，貸款金額達到37億；摩根大通銀行（Chase）和去年同期相比則增加了16%。
另一項值得注意的訊號是頭款變少了。去年五月的貸款人平均要先付34%的頭款來取得銀行貸款，但至今年五月，頭款的成數降至28%。這表示，購屋人可以用較低的門檻來購屋，對於房屋市場的活絡將有助益。
此外，今年五月貸款人的信用分數為757分，比去年同期降低了8分。這也意味著銀行願意稍微放寬貸款人的信用標準，今年連600多分的貸款人也被銀行核准，這在去年是不可能的事。
雖然目前銀行仍對貸款人進行極嚴厲和多如牛毛的資格審查，但這些極細微的改變卻顯示出銀行已經比去年更願意承擔較高的風險，雖然房市轉多頭尚未可期，但也顯示出房市可能接近觸底。
