【大紀元10月16日訊】（大紀元吳蔚溪報導）據新近發佈的調查數字，超過四分之一（28%）的房地產經紀人表示在過去的一年裡，他們至少有一個國際客戶；截止2010年3月的同樣問卷是18%，而去年則是12%。
根據這份報告，此期間外國投資人在美國房地產投資410億美元，占美國房市9070億美元總值的4%。再加上新移民，或臨時簽證來美者，共660億美元，占7%的市場。
強硬的美元貨幣、有保障的政治社會環境、理想的美國房產、低抵押貸款利率等，都是這些國外買家的重要考量。
全國房地產經紀人協會(NAR)主席戈爾德(Vicki Cox Golder)說，「美國仍是來自世界各地國際買家的首選目的地。外國買家知道美國房產的價值。」
哪裏的房產受歡迎
在外國買家的眼裡，並不是所有的美國房地產都是一樣的。調查發現，外國人在39個州購買了房產，目前一半以上都集中在防是受創最深的四個州：亞利桑那、加州、弗羅里達和德州。
從更大範圍來看，外國買家青睞南方45%，西部32%，中西部13%和東北部10%。 郊區是首選，占50%，城市地區27%，渡假區14%，農村或小城鎮地區9%。
什麼樣的房子受青睞
在2009至2010年期間，國際買家支付的中位價格大概在219,400美元。相比之下，同一時期所有現房銷售的整體價格是173,000美元。然而，近一半準確地說是46%的外國買家，在此期間支付了20萬美元或少於20萬美元。
大多數外國買家，準確地說是66%購買了獨立的單戶住宅，23%購買公寓房，8%聯體別墅，3%商業物業。
50%的買家說他們購買的房產是他們的主要生活居住房，22%說為渡假住房; 14%作為投資，14%既是投資，又是渡假住宅。
購房者來自哪些國家
根據全國房地產經紀人協會的調查，購房者來自53個國家，但最多的來自邊界的對面，加拿大23%，墨西哥10%。另外，英國占9%;中國（包括香港）8%，德國與法國一起7%，印度5%。
超過三分之一的外國買家沒有成交。34%有融資問題，因為貸款人不願意借錢給那些沒有社會安全號碼的外國買家。成交者中55%的外國買家支付的現金，相比之下，只有8%的美國買家全部支付現金。
