【大紀元10月19日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）華人重視子女的教育早有傳統，古有孟母三遷的故事，今天的墨爾本父母也不惜花大價錢送子女上一流的私立名校。墨爾本最優秀的私立學校都集中在東區Stonnington 和Boroondara兩個市，這就是我們常說的「學校帶」（School Belt）,它就像吸金石一樣，牢牢地吸引著華人父母前去購房。當然要想在好學校附近買房價格也是不菲的，沒有百萬以上的實力，幾乎無法在這兩個市立足，那麼有沒有其它的選擇呢？
據時代報報導，如果你想讓孩子上好的私校，又發現在這樣的地區買房實在是望塵莫及，如Toorak（中間房價210萬，學校包括St Kevin』s College,St Catherine』s School）、Hawthorn (中間房價140萬，學校包括Scotch College,Strathcona Baptist girls Grammar School)、Kew(中間房價160萬，學校包括Carey Baptist Grammar，Xavier College和Methodist Ladies』College),其實還是有其它的辦法，既可以住在便宜的區，又能上好學校。
價格較為便宜的地區
Wakelin物業咨詢的主管Monique Wakelin女士說，如果孩子上Armadale、Glen Iris、Balwyn或者Camberwell等區的私校，距離學校10-15分鐘車程之內的任何一套房子都是天價。但如果走得遠一點，比如距離學校20-30分鐘，房價就會低不少，特別是與學校在同一條火車或電車線上，交通不算太難，房子又便宜的多，可以說是兩全其美。這樣的地區包括Thornbury(中間房價$700,000)，Bulleen（$770,000），Chadstone（$712,500），Carnegie（$865,000）和Hughesdale（$795,000）。
其它的選擇，可能不是那麼太便宜，還包括Ivanhoe（中間房價100萬）、Fairfield、或者海濱地區如Elsternwick（130萬）。
其它好的私立學校
如果以上提到的您都負擔不起，不用擔心，依然有辦法。您可以離開東區，選擇其它的私立學校，因為在學校帶之外還有不少好的私校，比如說Penleigh和Essendon Grammar，北區有Ivanhoe Grammar，東區遠郊Ringwood有Yarra Valley Grammar，西區有Geelong Grammar和Geelong College，南區有Mentone Grammar，St Bede』s College或Haileybury College。
舉個例子，物業咨詢師Peter Hay建議，如果你選擇上南區的Haileybury College，你可以考慮在較為便宜的區買房，如Keysborough（中間房價$448,000）、東南區的Berwick ($460,500)、甚至是Frankston($370,000)。「這些區都有很好的公共交通」。
不管你選擇哪個區，交通線路都很關鍵，最好是能夠直達，不管是乘坐火車還是電車，這比在中途轉車要節省很多時間。同時，從家裡到車站的距離也是要考慮在內的因素。
James買家代理的董事Mal James先生建議人們去查一查校車行駛的路線。「比如說Scotch這樣的學校，你要看它的校車經過哪些地方，有時它會路經很遠的地方，但是你要確保它每天都會走這條線。」
上公立學校要買在區域內
公立學校的情況也很類似，公立學校都是按片兒劃分的，如果要上McKinnon 中學或者Balwyn 高中，首先要確保買在合適的區域內。「我們就有客戶不小心買在區域外，不得不上其它學校。」地產代理John Morrisby先生說。
其它有關買房的選擇還包括：在學校附近買一套質量不好的物業，屋況再怎麼差也不要緊，先湊合著住下來，等以後有錢了再裝修。
James說，不管做何種選擇，首先要仔細權衡利弊。「雖然學校帶附近的物業很貴，但在那裡買房實際上是買了一個增值潛力很高的資產。想像一下20年後那些學校還在那兒，如果屆時你把房子賣了，保證會得到比其它地區更大的資本增值。
