【大紀元2月13日訊】(大紀元記者曹婉恬澳洲墨爾本編譯報導)距離墨爾本CBD只有幾站路的地方真可以說是寸土寸金，在這裡「低價」這樣的字眼很難找到市場，但Kensington卻是一個例外，這裡的房租在City近郊的幾個區中是最低廉的。
據時代報報導，同樣離City 4公里左右，但Kensington的房租要比Richmond低一個檔次。Rendina地產公司的總經理Zac Karvoun說，「只要稍作比較就會發現差距，在Kensington每週$420元就能租到的房子，在Richmond至少要$550元。」
「租客們來到Kensington就知道他們最終會在這裡買房，因為與近City的其它幾個區相比，這裡是物超所值。」
當地價格之所以那麼低廉也與歷史有關。政府在Kensington啟動居民住宅建設也不過是10年之內的事，在此之前的幾十年裡，這裡是重工業區，再以前是屠宰場。——現在，政府終於開始大興土木，給居民建造房屋。
雖然像鈑金業這樣的輕工業還是在Kensington保留了下來，但如今該區的大部分土地都用於建造現代化的小洋房和咖啡館。曾經的工業重地已成為歷史。
地產代理們表示，Kensington古樸的民風和社區精神，也使房租保持在一個合理的水平上，沒有像其它區一樣瘋漲。
Karvoun先生說，當地大多數房東更想要留住好的房客，所以寧願租得便宜一些，而在其它區，每6個月或1年漲一次房租是司空見慣的。
他舉了一個例子，最近一個租客願意比廣告價多付$100元租金，但房東拒絕了，因為他認為這樣不合理。
可能就是因為這樣樸實厚道的精神，所以租客一租房就會長期租下去。「我們的平均租期是三年，在租房市場上這是很長的時間了。」Karvoun說。
地產公司Marston and Cook的代理Sharon Thomas女士說Kensington非常多樣化，不管是從租客的角度還是房屋的類別來看。
「房屋的類型從1間臥室的公寓房到四臥室三層樓的聯體別墅不等，房租也是由每週$200元到$750元，有著不同的價位。」
Thomas女士提到，Kensington很多古式的老房子都在城區中心，大多數經過裝修和改建，使它們更受歡迎。如果想要住具有現代氣息的時尚房子，就要到Kensington Banks，那裡更有「精裝」的感覺。
Karvoun先生說，當地的房租水平讓租客覺得花錢很「值」：別墅的租金大約是每週$340元，你能租到一套很乾淨整潔的房子；如果是新裝修的廚房和浴室，房租大約是$370、380到$400出頭這樣的水準；新裝修的三臥室別墅，雙面臨街帶車位的，還是能達到每週$500元左右。
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