【大紀元2月24日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）房地產資諮詢公司第一美國（First American CoreLogic）23日（週二）發表的報告稱，截至2009年底，美國有1,130萬屋主房產價值低於房屋貸款，比去年三季度多了60萬，佔所有房貸借款人數的24%。
按地域分，內華達州70%的房產價值不抵債，是比例最高的州。緊跟其後的是亞歷桑納、佛羅里達、密歇根和加州，房產價值不抵債者分別占到51％、48％、39％和35％。
對於許多房主來說，面臨房屋價值不抵債或所謂負資產時，影響各不相同。如果他們不打算出售，並有能力支付每個月的房貸款，那麼就沒什麼影響，可以一直等待到住房市場復甦。
但是對於某些人來說，房產價值不抵債則可能成為災難。如果他們失業或面臨財務困境，他們就不能從地產獲得任何的資產。如果他們需要換小房或出售房屋後搬家到另外的地方就職，他們就不能夠這樣做。
第一美國公司的首席經濟師弗萊明指出，負資產對於住房市場和經濟增長來說是重大拖累，可能導致法拍和阻止數百萬屋主搬家的能力。
傳統上，房產不抵債是導致法拍的兩個原因之一。其中另一個是屋主雖有足夠的收入支付月供，但是仍採用策略性放棄房屋而導致法拍。隨著房不抵債或負資產程度越來越高，一些屋主選擇放棄支付每月的房貸款，而將房產交給銀行。因此，只要負資產仍然是個大的問題，法拍現象就難以扭轉，並繼續困擾各地的房地產市場。
弗萊明認為，雖然預計今年的房屋價格將會略有上漲，但是負資產在未來一段時間內仍將是住房和抵押貸款市場的主要問題。
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