買到海砂屋 判購屋款全退

【大紀元3月23日報導】（中央社記者林長順台北23日電）台北市劉姓男子，去年購買北投區1戶2樓公寓後，發現天花板掉落水泥塊，經檢驗後確認是海砂屋。最高法院日前判決原屋主須賠償劉姓男子新台幣882萬元的購屋款。全案確定。

判決指出，劉姓男子於去年6月間與原屋主簽訂不動產買賣契約，買下北投路1段的2樓公寓，他在裝潢時發現天花板水泥塊掉落、鋼筋外露且有嚴重腐蝕等現象，經委託台灣省土木技師公會鑑定結果，發現水溶性氯離子含量超過標準值的3.4倍，為俗稱的海砂屋。

劉姓男子認為，原屋主在交屋前曾對天花板裝潢，可見早已知道房屋有瑕疵，卻故意隱瞞，向法院提出返還價金告訴，要求原屋主退還購屋款。

原屋主向法院主張，這間房屋於民國69年間興建，近30年來歷經九二一大地震與三三一大地震仍完好如初，可見房屋的結構堅固，不會影響到居家安全。

士林地方法院審理後，認同劉姓男子的主張，判決原屋主須賠償882萬元。原屋主提起上訴後，台灣高等法院及最高法院均駁回上訴，全案確定。