豐業銀行: 加拿大上半年房價將持續升

【大紀元3月24日訊】加拿大豐業銀行週二公佈的報告稱，今春，加拿大的房產市場將依舊紅火，很多消費者希望能在加國央行升息前儘快買房，全國大多數房產市場將依然是賣方市場，2010年加拿大房價將創新高，全國的平均房價預計上升8%。
　
據CTV報導，豐業銀行全球地產公佈的這份報告中指出，今年上半年，加拿大大多數房產市場將依然是賣方市場，房屋需求量依然十分強勁，房價將繼續攀昇。
　
這份報告的作者，豐業銀經濟師華綸（Adrienne Warren）表示，上半年加國的房產市場將十分紅火，「可能今年下半年會有所冷卻」，「我們現在面臨的是一生才能見到一次的低利率，民眾正在利用這個機會（加快步伐購房）。當然消費者的信心正在增加，勞工市場正日趨穩定」。
　
報告中預計，今年全國的房屋成交量將達到510,000次，比2009年上漲10%；全國的平均房價預計將增加8%，達到345,000元；房屋開工量將達到190,000棟，比對去年的149,000棟有大幅增加。
　
加國經濟漸漸從去年的全球經濟衰退中復甦，已大大增加了消費者信心，不過勞工市場的復甦依然緩慢。2008至2009年衰退期間，加國共損失了417,000個職位，到目前為止，僅有1/3損失的職位獲得恢復。目前的失業率為8.2%。
　
大多數業內人士認為，消費者信心增加和低利率將繼續推動目前火熱的房產市場。
　
華綸表示，很多消費者選擇今年春季買房，原因是希望避開更加嚴格的房貸條例以及安省和卑詩省將要實行的統一稅。
　
2月中旬，聯邦財政部長宣佈收緊獲得房屋貸款的資格，以抑制加拿大民眾負債的進一步增加，同時確保在房屋貸款利率升高後，民眾依然有能力償還貸款。
　
不過，目前市場上的待售房增加，以及新房開工增加都會幫助房產市場趨於平衡。華綸說：「漸漸的我們開始看到一個更加平衡的市場。我們看到更多待售房。」
　
華綸預計，2010年下半年，將要調升的利率和不斷增長的房價會讓民眾的承付能力下降，進而加國房產市場會逐步冷卻。◇ (http://www.dajiyuan.com)