【大紀元3月17日訊】根據加拿大房地產協會(The Canadian Real Estate Association)週一公佈的數據，雖然2月份加拿大的房屋價格和銷售繼續下跌，不過自去年9月開始，2月份的交易首次出現活躍。
報告顯示，加拿大2月份二手房價格下跌了9.2%，平均價格為281,972元。2月份銷售量為25,373個單位，下跌了31%。
BMO資本市場經濟學家道格拉斯-波特(Douglas Porter)表示，房地產市場下滑的形勢趨緩，「這看起來像5級颶風降至4級。但是他預測，在今後幾個月中價格將繼續下降。」
他還指出，即使2月份新屋銷售量有溫和的改善，加拿大大多數地區仍然是明顯的買方市場，而且在短期內，並不可能有改變任何改變。
房地產協會稱，由於卑省、亞省和安省2月份的銷售減少，令全國的平均價格較低，因為這3個省份的房屋價格更昂貴。
卑省2月份銷售跌幅在全國居首位，下跌了46,5%，為3,653個單位﹔薩斯卡徹溫省下跌32.1%，為628個單位﹔亞省下降了29.8%，銷售3,231個單位﹔安省下滑29.2%，共9,861個單位。
房地產協會還表示，2月份MLS房屋交易量為28,669個單位，比1月份增加了8.6%，這是自2008年9月以來的首次增長。
協會總裁林達伯格(Calvin Lindberg)稱，房地產市場通常會在2月份上升直到春季，但是，今年的買家是因歷史低位的抵押貸款利率而被吸引。
林達伯格說﹕房地產代理商們稱人們買房的興趣正在增加，尤其是首次置業人士， ”林德伯格說。
聯邦政府最近宣布，為鼓勵首次置業人士，調增從養老基金(RRSP)提取購房款的限額，從2萬元增加至2.5萬元，最高還可享受750元稅收抵免。
房地產協會稱，目前待售房屋的數量仍然很高，不過正在趨於走低。報告顯示，房屋銷售量比去年同期下降了10.9%，比2008年5月銷售最高峰降低了11.4%。同時，經濟的不確定性令購房者保持謹慎的情緒，所以與近幾年相比，房屋的賣出時間長於往年。
2009年，經季節性調整後的住宅交易量為80億元，比1月份增加了7.1%。
該協會首席經濟師克蘭普(Gregory Klump)預測，在未來的幾個月中說，消費者信心指數將繼續低迷，一連串的負面經濟消息，加強了面臨失業的不安全感，令許多潛在購房者持觀望態度。◇
(http://www.dajiyuan.com)
