加拿大銀行調漲固定房貸利率

【大紀元3月30日訊】（大紀元記者袁聞綜合編譯報道）加拿大兩大銀行——皇家銀行和道明銀行在本週一（3月29日）宣布上調三至五年的長期房貸的固定利率，當天就有小銀行LaurentianBank跟風，且各銀行的提升幅度非常接近。
　　
雖然央行最近宣佈依然維持之前提出的在今年六月之前不調息的決定，但業內人士從去年開始就已經預測房貸利率上升是遲早之事；相信在兩大銀行開頭提升之後，其他銀行都將迅速跟進，加拿大房屋市場上最低水平的按揭利率恐怕在本週開始就將真正成為歷史了。
　　
皇家銀行和道明銀行在週一對三、四和五年的固定利率進行上調，且在第二天就正式生效。其中最大調幅的是五年固定按揭利率（加拿大房主最常選用的按揭貸款之一），從現在的5.25%上升到5.85%。這個六厘的漲幅對於一個有25萬加元的房貸顧客來說，如果他是計劃以25年還清房貸的的話，意味著原先的每月1489元的付款將增加到1577元。
　　
當天晚些時候，LaurentianBank也立即宣布類似決定，分析家指出，其他銀行跟風也是不可避免的。加拿大帝國商業銀行CIBC的主經濟師沉菲爾德（AveryShenfeld）指出，各類按揭利率的上升是所有消費者都應當了解的，是目前房屋市場的趨勢。
　　
為了刺激經濟，加拿大中央銀行的利率自去年調至0.25%的歷史最低點後表示將維持到至少今年六月份。加拿大的各銀行也在去年多次調低固定按揭利率，但這些銀行都在當時指出，按揭利率已經基本觸底，並將於2010年開始回升。而且，有專家警告說，如果需要對利率進行調整的話，那麼調整的力度可能會比之前所經歷的幅度更大。
　　
提高利率被專家們認為是不可避免的，中長期按揭利率需要上升的主要原因是債券市場上籌資成本增高，各家銀行面臨在債券市場融資成本增加的壓力，因為銀行放貸的數額多於從存款吸引的資金，它們必須通過融資獲得差額部分。短期利率由於受到央行的政策性利率影響較多，目前還處於歷史最低點，相信上調的為期也已不遠。◇
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