加拿大银行调涨固定房贷利率

【大纪元3月30日讯】（大纪元记者袁闻综合编译报道）加拿大两大银行——皇家银行和道明银行在本周一（3月29日）宣布上调三至五年的长期房贷的固定利率，当天就有小银行LaurentianBank跟风，且各银行的提升幅度非常接近。
　　
虽然央行最近宣布依然维持之前提出的在今年六月之前不调息的决定，但业内人士从去年开始就已经预测房贷利率上升是迟早之事；相信在两大银行开头提升之后，其他银行都将迅速跟进，加拿大房屋市场上最低水平的按揭利率恐怕在本周开始就将真正成为历史了。
　　
皇家银行和道明银行在周一对三、四和五年的固定利率进行上调，且在第二天就正式生效。其中最大调幅的是五年固定按揭利率（加拿大房主最常选用的按揭贷款之一），从现在的5.25%上升到5.85%。这个六厘的涨幅对于一个有25万加元的房贷顾客来说，如果他是计划以25年还清房贷的的话，意味着原先的每月1489元的付款将增加到1577元。
　　
当天晚些时候，LaurentianBank也立即宣布类似决定，分析家指出，其他银行跟风也是不可避免的。加拿大帝国商业银行CIBC的主经济师沉菲尔德（AveryShenfeld）指出，各类按揭利率的上升是所有消费者都应当了解的，是目前房屋市场的趋势。
　　
为了刺激经济，加拿大中央银行的利率自去年调至0.25%的历史最低点后表示将维持到至少今年六月份。加拿大的各银行也在去年多次调低固定按揭利率，但这些银行都在当时指出，按揭利率已经基本触底，并将于2010年开始回升。而且，有专家警告说，如果需要对利率进行调整的话，那么调整的力度可能会比之前所经历的幅度更大。
　　
提高利率被专家们认为是不可避免的，中长期按揭利率需要上升的主要原因是债券市场上筹资成本增高，各家银行面临在债券市场融资成本增加的压力，因为银行放贷的数额多于从存款吸引的资金，它们必须通过融资获得差额部分。短期利率由于受到央行的政策性利率影响较多，目前还处于历史最低点，相信上调的为期也已不远。◇
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