【大紀元4月13日訊】（大紀元記者茱麗婭澳洲悉尼編譯報導）儘管近期房地產市場出現高拍賣成功率增強與新價格記錄的情況，但據澳洲官方數據顯示紐省購買獨立房屋的貸款數量由去年9月的19,600下滑至今年2月的14,300，5個月中平均每月減少了1000，以致房地產專業人士預言今年房地產市場將趨於疲軟，價格趨穩。
據澳新社消息， 紐省購房者數量下滑了27%，僅比南澳稍強；而維省下滑幅度最小，其季節性調整為12%。房地產研究所所長艾雷（David Airey）認為房屋價格毫無疑問會增長放緩，而住房市場不像股市那樣在每天或每週的基礎上變化，它需要6至9個月的過渡時期。數據顯示，悉尼房價年攀昇率為12%，墨爾本為19%。艾雷認為以後將不會有這種不尋常的增幅。
據統計局數據顯示，今年2月是自2001年以來最差的住房貸款月，全國範圍內僅有2174人購買新房，這一數據也反映出新房數量很少。紐省2月份首次購房並貸款者僅2293人，而去年7月為5941人，這一下降趨勢甚至早於首次購房者激勵獎金的分階段取消和央行的一連串升息。
房屋行業協會經濟學家戴爾（Harley Dale）說：「首次購房者正在離開市場，也沒有證據顯示出自住業主和投資者正在以足夠數量取代他們。不斷上升的利率、缺乏可用的信貸以及新住房供應不足使得房地產市場復甦的前景變得渺茫。」
ICAP Securities公司經濟學家卡爾（Adam Carr）表示，儲備銀行應重新考慮其升息步伐，他認為房屋信貸的增長並非如銀行所認為的那樣堅挺。
據墨爾本西太平洋研究所的一項最新調查表明，認為現在是購房好時機的人數在下降，其比例從去年12月份的62%下降至今年3月的42%；而認為最明智的省錢方案是償還債務的人數比例攀昇至27%。
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