【大紀元4月16日訊】(大紀元綜合訊)一項最新調查報告顯示，隨著越來越多的住宅放售，英國3月份樓價增長是8個月以來最弱。
據彭博社報道，皇家特許測量師協會（RICS）表示，報告房價增長的地產中介和測量師人數，較報告房價下跌的人數多出9%。2月份，兩者之間的差距為18%。
地產仲介及咨詢公司Savills日前指出，如果5月份大選後沒有一方明確勝出，樓價將進一步受創。投資者與消費者對選舉結果的擔憂、年初的寒冷天氣與調高的交易稅已經拖累房地產市場的復蘇。
***大選刺激業主放售***
RICS的發言人Ian Perry表示，隨著大選逼近，政治局勢越發顯得不明朗，促使許多原先打算靜觀事態發展的業主開始積極放售。所以，未來數月，在部份地區，樓價會出現溫和回落。不過在倫敦、東南部以及蘇格蘭，價格勢頭依然良好。
3月份，流入市場的新增物業供應連續第三次超過買家詢價的次數。報告放售住宅增加的測量師增加了21%。報告買家詢價增加或減少的測量師人數相等。
***大選結果左右後市***
獨立地產仲介Douglas & Gordon董事米德（Ed Mead）認為，大選最壞的結果莫過於產生一個沒有黨派優勢的議會，即hung parliament。
早前，Savills亦指出，無黨派優勢的議會所帶來的不確定因素將會持續困擾各界長達六個月左右，直至再度選舉。米德強調，下一屆政府須針對房地產市場采取截然不同的措施，解決由于供應不足而導致的樓價不斷上升。
物業資訊網站Briffy.com創建人David Amstell稱，無論誰當政，只要在政策上有所改變，對地產市場都將是一件美事。針對FindaProperty.com關於39%購房者覺得保守黨的勝利將會更有益地產市場的調查報告，他強調，地產市場的表現更多與資金有關，而不是政策，除非政府糟糕到不斷令公司倒閉和失業率飆升。
RICS的報告顯示，地產仲介及測量師中，預計樓價在未來3個月內會下跌的人數，較股價樓價上漲的人數，多出2%。更多參與調查的人士表示，在東安格利亞（East Anglia）、約克郡（ Yorkshire）和Humberside，以及英格蘭北部和中部地區，價格正在下跌而非上升。
銀行惜貸令許多英國居民買樓更加困難。英國央行日前公佈，按揭批準宗數在2月份意外出現下跌，至9個月低位。不過，低利率還是降低了按揭成本，助了買家一臂之力。英央行上週將指標利率維持在0.50%的歷史低位。◇ (http://www.dajiyuan.com)
