紐物業稅制度引發了錯誤的出租房投資動機

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【大紀元4月5日訊】(大紀元記者徐亦揚新西蘭奧克蘭編譯報導)新西蘭財政部於4月1日公佈了財政部長John Whitehead對新西蘭管理學院(NZIM)發表的題為《提高生活標準:稅收政策的作用》的演講。Whitehead部長表示,目前的出租物業稅制度引發了錯誤的出租房投資動機。

Whitehead部長說:“通過例證表明,1996年時有11萬5000棟出租物業,並且也是越來越多的業主從出租物業中賺取的利潤多於損失的最後一年。並且從那時起,私人出租物業的數量就已經明顯增加。而為什麼有越來越多的理性的新西蘭人將數十億元扔進這個‘無利可圖的’投資項目中去?正是因為稅收方面的優惠不只是一點點—儘管許多物業在漲價,但人們仍舊可以申報物業折舊;同時,他們可以以其他的收入來減少物業稅損失;而如果他們將出租物業售出,那麼他們的資本利得也通常是免稅的。”

Whitehead部長在演講中也表揚了稅務工作小組將稅收系統中的不公平之處揭示了出來,並為改革建立了一批擁護者。他也引用了最新的民調資料:65%的民眾認為目前的稅務制度是不公平的;79%的民眾認為制度需要改革。

Whitehead部長最後總結說,採用什麼樣的改革措施對政府來說是個艱難的選擇,但正確的決策很可能在未來給予民眾更多的選擇。

政府目前仍在考慮將GST提高到15%並且改變物業稅制度來為全面的減稅提供資金。

(http://www.dajiyuan.com)

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