【大紀元5月7日訊】〔自由時報記者林美芬／台北報導〕住展雜誌發布4月份風向球指數，結果房市在政府打房政策下「愈打愈熱」，延續3月份市場熱度，再往上攀升，維持綠燈，但僅差2分就達熱絡需注意的黃紅燈。
住展指出，政府在3月開始打壓房市以來，3月中旬確實造成民眾短暫觀望心態，但由於政策執行落實度受質疑，因此買氣在3月底旋即回溫，4月延續這股熱度，預售屋推案量及媒體廣告再爆出大量，看屋來客組數維持高檔；不過因為價格普遍提升約一成，使得議價率上升至12.7%，再加上多數個案已近案尾、銷售趨緩，成交速度有放慢趨勢。
住展房屋網總監陳韻如表示，4月份政府其實還是繼續打房，包括點名四大類房市投資客，勸說銀行嚴格審核放款；自5月1日起，雨遮、陽台等附屬建物及公設必須分開計價；緊接著央行總裁彭淮南點名鄉林士林官邸案有炒作之嫌等等，整個政府積極「動」起來，為防止炒作層層把關。
陳韻如指出，4月份住展風向球分數繼續向前挺進1分，主要有兩個原因，一是預售屋推案量高達711億，創下19個月來新高；二來是因為個案媒體大量釋出，單項權數高達17分，僅次於2008年4月之18分，光是這兩項因素，就將整體分數推升8分之多。
不過在住展風向球的六大指標中，4月份有兩項指標下滑，一是成交組數，二是議價率。房市中另個特殊現象是「快銷型」個案增多，短時間內便迅速結案，導致藉由媒體而來的客戶撲了個空、無屋可買，現場未予紀錄，因此來客組數有短報現象。
緊接著5、6月份至下半年的市況，更是步入推案的高峰期，許多期待中的大案將陸續登場，金檢中古屋投資放款的結果，可能就是將投資資金移轉到預售市場，推案熱潮恰可吸收這些游資，供需碰撞的火花，醞釀著再下一波的價量齊揚。
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