成屋履保只保房仲 業者不回應

【大紀元6月17日報導】（中央社記者韋樞台北17日電）消基會今天召開「仲介推履約保證『保』假的？」記者會指出，市調10家房仲業服務佣金全數可從成屋履約專戶中扣除，買方不履約，賣方自己上法院。信義房屋等業者對此低調不回應。

消基會指出，履約保證就是保證履行合約，應將所有價金都保留在履約保證專戶中，待合約完全履行，賣方才能取得價金，而仲介業者亦應在合約完成後才能取得其佣金，不應提前支付。

消基會認為，履約保證應以「履行契約」作為最終保證標的，確保消費零風險，因此不論買、賣雙方，只要簽訂履約保證契約，保證責任者就必須負起履行契約責任。

若有任何一方無法履行契約，保證責任者應主動向違約的一方進行索賠及催告程式，而非再把責任轉嫁予受損害的消費者，同時必須支付違約金給受損害的一方，完全保障契約之履行，才是履約保證的實質意義。