華爾街天后分析師:美房市將二次衰退

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【大紀元6月27日訊】(大紀元記者葉淑貞編譯)華爾街向來是男性的天下,在追名逐利、爾虞我詐的競技中,鮮有女性的面目出現。在金融危機爆發之前,邁瑞迪斯·惠特尼(Meredith Whitney)只是華爾街上一個普通銀行業分析師。由於成功預見到了次貸危機,如今她已經成為美國金融業具有影響力的人物。

美國華爾街天后分析師惠特尼近期表示,由於新產生的一連串問題衝擊房市,美國經濟下半年將陷入一個危險的局面,經濟復甦恐將放緩。

據CNBC報導,惠特尼雖然沒有預測經濟會全面陷入二次衰退(double-dip),但她認為,房市確定會有二次衰退,她在接受訪問時說:「人們懷疑房市是否會有二次衰退,這令人吃驚。」

她指出,房市第二次下探的主要原因,是銀行對於違約房貸戶的法拍屋更加積極處分。這將讓餘屋庫存激增,並使經濟頂多僅能溫和表現而已。

惠特尼說:「銀行實際上已在加速他們處分法拍屋的計劃,也加速他們短賣(short-sale) 的計劃。那些過去償還房貸的人們,現在開始轉為支付房租了。」「當你的房子面臨法拍,然後你必須拋售時,你會看到供給的板塊位移(supply displacement)所產生的房市第二次的下探。」

惠特尼說,消費者的行為已經展示了她以前從未看過的特性。在反常的現象中,屋主不再償還他們的抵押貸款,而是支付他們其他的帳單,並增加他們的個人開支。另一個反常現象則是,州政府及地方政府也在給整體經濟帶來負擔,特別是他們首度這樣創新紀錄的刪減工作機會。

惠特尼還說,金融條例的改革及政策的訂定都對中產階級不友善,這將傷害成長。她說:「他們被各方面壓榨,實際上沒有轉圜的餘地。」

她認為:「民粹主義的官員爭辯說,我們必須獲得金錢,以便重分配財富。」「這會把中產階級擠壓到食物鏈的更下層。這個意想不到的結果使人惱怒。」

惠特尼是因成功預測次貸危機才脫穎而出的一位女性分析師。在金融危機還未爆發之前,她大膽地預言當時全球市值最大的銀行——花旗集團不過是「穿著新裝的皇帝」,她認為當時處於頂峰的金融巨頭其實已經危機四伏。2007年10月,她預測花旗會出售資產並且減少分紅。此外,她還就信貸危機提前發出過警告。不過,在很長一段時間裡,沒有人願意傾聽她的判斷,惠特尼一直在孤獨地堅持著,直到金融危機爆發。

當金融危機應驗了惠特尼的預言之後,她成為華爾街一言九鼎的女性。如今,無論她說什麼、寫什麼都會引起股價的變動。惠特尼保持自己的獨立,堅持說真話。這對於貪婪成性的華爾街來講格外難能可貴。

(http://www.dajiyuan.com)

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