【大紀元6月14日報導】（中央社記者林沂鋒台北14日電）新光人壽公司今天標售寶慶路與中華路交叉口344.5坪土地，由皇家季節酒店以18億2316萬元得標，換算土地單價為每坪529.22萬元，改寫中華路一帶土地標售紀錄，成為新地王。
永慶房仲集團表示，新壽今天標售的土地是位於寶慶路與中華路交叉口的344.5坪商四土地，容積率高達800%。
永慶房仲表示，這塊土地基地方正，鄰近捷運西門站，緊鄰遠東百貨寶慶店，附近即為西門商圈，整體環境不錯，是新光人壽投資的第一筆不動產，民國53年時買進作為總公司使用，之後在民國84、95年各又買入其他持分。
永慶房仲說，今天總共有3家廠商參與競標，分別是皇家季節酒店、富邦建設與全球人壽，最後由皇家季節酒店勝出，以總價新台幣18億2316萬元得標，換算土地單價為每坪529.22萬元。
永慶代銷事業處副總經理吳金銘表示，這筆土地近中華路，同時緊鄰遠東百貨寶慶店，地理位置佳，開價換算每坪底價高達500萬元，僅次於亞太會館的開價紀錄，已經相當接近市場行情，因此，開標前市場盛傳有12組人馬領取標封，但最後僅3張標封，溢價比也只有6%，但仍改寫中華路一帶土地標售紀錄，成為新地王。
根據永慶房仲資料顯示，次於新壽寶慶路土地的價格是國產局98年7月間標售中華路一段95巷1-1號土地，最後由皇翔建設以每坪411.87萬元標走；第三是國產局在95年7月間標售中華路土地，由源 (方方土)建設以每坪402.76萬元標走。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，新壽標售的土地產權單純、開發容易、地段相當精華，周遭有錢櫃KTV大樓、遠東百貨寶慶店，商業機能完善。
另外，西門町為日、韓、港、澳旅客來台必逛景點之一，目前區域內除中華路上的台北花園大酒店之外，缺乏5星級旅館，加上這筆土地位於捷運西門町站2、3號出口旁，距離西門町人潮匯集處 (捷運6號出口)僅一路之隔，可規劃為像香港的地鐵站上酒店，最符合國外觀光客交通便利的需求。
邱太煊分析，這塊基地可興建40米、約14樓高的建築，800%容積率可以用完，但因鄰近總統府得送審查，因此容積移轉恐有困難。另外，若興建高樓層景觀旅館，面總統府那一側，因維安因素考量恐無法開窗。
