【大紀元8月18日訊】(大紀元記者林怡香港報道)港府上周推出壓抑樓市過熱措施後，昨日拍賣亞皆老街及紅磡灣兩幅地皮，賣地氣氛未受影響，競投熱烈，最後全部由長江實業以76.1億元（9.8億美元）高價投得，平均高出底價50%以上，其中紅磡地成交價較勾地價高出近一倍，成績遠超市場預期。顯示，買家仍看好香港樓市後市，無視港府週五推出的「新9招」打壓樓市政策。
地政總署昨日下午舉行本財政年度第5次公開土地拍賣，兩幅地皮分別位於九龍亞皆老街和紅磡灣填海區，今次競投熱烈。亞皆老街住宅地開價為28.57億，第一口價4千3百萬，然後每口價4千萬。在開賣後15分鐘，降至每口價2千萬。拍賣共有6名買家出價，叫價54口，以41億元（5.3億美元）成交，高出底價四成多，成為九龍區第二地王。
而紅磡灣的競投更激烈，歷時約一小時，便承了145口叫價，有11個買家出價。土地開價17.7億元，初段由華懋先承價，每口叫價加3千萬元，開賣8分鐘後，叫價去到22.2億元，每口叫價則降至1千萬元。競投末段則由11和48號牌代表財團先後承價。地皮最終以35.1億元（4.5億美元）成交，為區內第四高價。
長江實業合共以76.1億元投得兩幅住宅地，高出開價超過四成至一倍，長江實業副主席李澤鉅表示，地皮景觀靚，因此願出高價競投，以亞皆老街為例，「香港很少可以見到這麼大塊的草地，反而容易找到……我們對這塊地興趣大的原因，是大比例的單位見到草地，有九成以上見到草地，我們覺得很好。」而紅磡灣填海區亦有獨特之處，「當前面的樓蓋好的時候，我們都有九成以上的單位，一是見到永久的海景，一是見到很漂亮的中環景。」
長實：成績未必成後市指標
李澤鉅說利息低支持樓市，很難談成交價是否貴。被問及是否看好後市，他稱，他很怕記者這樣說，不能這樣歸納問題，這次是由於兩幅土地獨特，所以他們才出價投地。而對於港府推出的樓市措施，李澤鉅表明不回應。
今次有多個地產商，都安排神秘人在現場競投，似乎志在必得，今次長實也不是由李澤鉅舉的5號牌投得，而是遙控一位手持48號牌的神秘人投得。
有測量師預計，紅磡灣及亞皆老街地皮，日後售價每呎至少13,000至16,000元。地產代理說，受賣地成績刺激，紅磡及何文田區分別有放盤業主「反價」5% 。
有學者表示賣地成績理想，對樓市會有進一步刺激作用，同時反映發展商認為政府不夠膽「落重藥」，上星期的遏抑樓市炒風措施對樓價影響不大，因此看好後市，投地表現進取。
另外，今次拍賣一開始的時候，有二民間團體到現場舉牌抗議，其後被大會要求離開。◇
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