【大紀元8月6日訊】（大紀元記者施文山多倫多報導）多倫多地產局8月5日公佈的數據顯示，7月份二手房銷售量比去年同期下降34%，成交量6,564套，是今年下降最多的一個月。加拿大房地產服務公司Royal LePage對其經紀所做的一項調查顯示，近半數回應者抱怨7月份開始的統一稅（HST）起了主要的負面作用。
今年下半年大多倫多房市迅速降溫，7月份二手房屋銷售量比去年同期下降34%，遠超6月份的下降量23%。
7月二手房平均售價42,0482元，比去年7月上升6%，比今年6月的43,5034元下降3.3%。
多倫多地產局市場分析高級經理Jason Mercer說：「7月銷售比去年下降，但市場上放盤的數量也下降，這意味著買家之間的競爭仍足以撐起房價。」
多倫多地產局主席約翰斯頓（Bill Johnston）表示，7月銷售量低於預期的房屋市道長期發展趨向。今年7個月總銷售量比去年同期仍上漲了12%，主要得益於上半年創記錄的銷售。
同時，加拿大統計局今天的建築許可數據表明，建築商對未來房市的預期也不樂觀。多倫多地區的建築許可數量，6月比5月下降了15.3%，主要是住宅建築中獨立屋和高層建築都在下滑。
多倫多資深房地產經紀葉其亮對大紀元說，目前有不少買家持觀望態度，年初那種沒看房子就出價的瘋狂現象已經看不到，買家會貨比三家後才決定購買。而且成交價基本上都比開價低。
他認為這種市場回落屬正常現象，長遠來說是一種健康的調整。
統一稅被指是影響主因
加拿大地產公司Royal LePage今年7月底對其在安省及卑詩省的地產商的一項網上調查顯示，769家回應的地產商中，43.9%認為新的統一稅是造成市場回落的主因，遠高於今年央行連續2次加息的影響（28.4%）。86%的地產商認為，統一稅影響了他們的生意。
新的統一稅在安省及卑詩省都只是適用於新建的房屋，而且有一定程度的豁免。買二手房不需要交統一稅，只是服務費及佣金等需要交統一稅。46.7%的調查回應者表示，消費者對這項新稅不瞭解。
LePage公司說，調查得到的最多評論是，買家錯以為購買二手房需要繳統一稅。
LePage的首席執行官Phil Soper說，公司預測利息上升會使市場降溫，「但我們的經紀發現，統一稅實際上對買家的表現影響更大，至少短期內是這樣。」
在回應這項調查結果時，Soper說，整個行業需要在統一稅教育上做出更多的努力。
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