【大紀元8月7日訊】（大紀元記者肖凡澳洲編譯報導）上星期澳洲房產監督機構（APM）的數字顯示澳洲的房地產市場價格仍在增長，但是增長速度比去年放緩。
澳洲房產監督機構6月的數字把獨立房屋（house）和單元房（unit）的房屋價格進行分類，發現悉尼獨立房屋（house）價格上個季度增長2.3%，而單元房（unit）的價格增長了2.8%。許多的房產代理中介認為這個季度房價根本就沒長。但是APM記錄上的增長被期待為銷售商要價格持續增長。
越來越少的購買者準備接受這種高價位，現在的情況就是這樣。這就是為什麼拍賣清盤率下降而待拍數增加的原因。
現在購房者很少入市，原因是去年許多刺激房產市場的措施現在已消失。現在沒有低貸款利率，沒有巨額政府購房補貼。承付能力再次惡化。
有人說，我們確實有更多的就業機會，這是防止大規模房產市場崩盤的因素之一。但是市場已經減緩並持續減緩。因此悉尼的房價可能會在今年下半年保持平穩不變。
中低端市場對高利率更敏感，因此預計可能會疲軟。而只要經濟狀況不失控，高端市場就可能向前發展。
在悉尼之外，市場更疲軟。昆士蘭的東南部許多地區房價停滯或下降。墨爾本的拍賣清盤率已明顯下跌，待拍數也在增長。
上週其他的新聞報導了通脹數字比預期的低。聖誕節前利率增長的最後一絲希望消失了。緩慢增長的通脹率和緩慢的房屋市場通常降低升息的壓力。
隨著經濟下降 ，只會增加減息的壓力。預期不僅僅是房價增速減緩，通脹率溫和，還有零售業增長放緩，壓縮商業信用和國際市場不景氣，因此，下次儲備銀行RBA很可能會下調現金利率。
