【大紀元9月24日報導】（中央社記者楊淑閔台北24日電）消費者文教基金會今天質疑，監察院去年9月2日糾正室內面積量至外牆及計入雨遮等造成建物虛坪問題，內政部原刪除雨遮等登記面積，又因建商抗議「讓步」，呼籲捍衛消費者權益。
消基會今天召開「外牆不能住人、雨遮給小鳥住，算入坪數顯然圖利建商」記者會。
消基會指出，「公寓大廈管理條例」第7條第3款規定，公寓大廈主要樑柱、承重牆壁等為共有部分，不得獨立使用供做專有部分，並不得約定為專用部分；但同法第56條第3項第1款卻規定，獨立建築物所有權的牆壁，以牆的外緣為界，建築物共用的牆壁，以牆壁的中心為界。
消基會指出，同法條文間互為矛盾、衝突，造成建商於量測室內面積時，直接量測到牆外緣的滴水線，或者連外牆樑柱等屬於建築物結構的部分變成專有部分。監察院去年9月2日通過糾正案，針對室內面積量測至外牆及「雨遮」等附屬建物可登記，造成虛坪，糾正內政部。
消基會說，內政部因應糾正案，今年 7月16日通過「地籍測量實施規則」第273條修正，將「雨遮」、「屋簷」刪除，保留「陽台」准予登記；但全國建商公會立即在同一天向行政院表達不同意見。
消基會說，內政部後來受行政院指示，以一定比例、核實登記為原則，3 個月內提出屋簷、雨遮的登記規範；內政部改變先前決策，初步決定雨遮登記上限為樓地板總面積5%，預計9月底討論後定案。
消基會舉例，反觀日本「不動產登記規則第115條」規定，一般建物以牆壁或其他區劃的中心線為準，區分所有建物則以牆壁或其他區劃的內緣圍繞的水平投影面積為準，並計算至平方公尺，未滿的尾數算至小數第2位。
消基會訪察中國大陸廈門市房地產交易登記中心發現，台灣虛坪動輒逾40%，廈門則約10%到20%；且廈門測量室內面積會扣除外牆，僅測牆內緣；雨遮也不能登記；陽台內凹可全數登記，向外凸則僅登記一半。
消基會強調，監察院糾正虛坪問題已 1年，內政部的決議卻「受建商左右」，以50坪房屋計算，占5%的雨遮計入，可多算1.5坪，在大安區房價值新台幣135萬元，此估算尚未計入其他不合理面積計算問題；呼籲內政部仿傚中國大陸與日本，捍衛消費者購屋權益。
