【大纪元9月24日报导】（中央社记者杨淑闵台北24日电）消费者文教基金会今天质疑，监察院去年9月2日纠正室内面积量至外墙及计入雨遮等造成建物虚坪问题，内政部原删除雨遮等登记面积，又因建商抗议“让步”，呼吁捍卫消费者权益。
消基会今天召开“外墙不能住人、雨遮给小鸟住，算入坪数显然图利建商”记者会。
消基会指出，“公寓大厦管理条例”第7条第3款规定，公寓大厦主要梁柱、承重墙壁等为共有部分，不得独立使用供做专有部分，并不得约定为专用部分；但同法第56条第3项第1款却规定，独立建筑物所有权的墙壁，以墙的外缘为界，建筑物共用的墙壁，以墙壁的中心为界。
消基会指出，同法条文间互为矛盾、冲突，造成建商于量测室内面积时，直接量测到墙外缘的滴水线，或者连外墙梁柱等属于建筑物结构的部分变成专有部分。监察院去年9月2日通过纠正案，针对室内面积量测至外墙及“雨遮”等附属建物可登记，造成虚坪，纠正内政部。
消基会说，内政部因应纠正案，今年 7月16日通过“地籍测量实施规则”第273条修正，将“雨遮”、“屋檐”删除，保留“阳台”准予登记；但全国建商公会立即在同一天向行政院表达不同意见。
消基会说，内政部后来受行政院指示，以一定比例、核实登记为原则，3 个月内提出屋檐、雨遮的登记规范；内政部改变先前决策，初步决定雨遮登记上限为楼地板总面积5%，预计9月底讨论后定案。
消基会举例，反观日本“不动产登记规则第115条”规定，一般建物以墙壁或其他区划的中心线为准，区分所有建物则以墙壁或其他区划的内缘围绕的水平投影面积为准，并计算至平方公尺，未满的尾数算至小数第2位。
消基会访察中国大陆厦门市房地产交易登记中心发现，台湾虚坪动辄逾40%，厦门则约10%到20%；且厦门测量室内面积会扣除外墙，仅测墙内缘；雨遮也不能登记；阳台内凹可全数登记，向外凸则仅登记一半。
消基会强调，监察院纠正虚坪问题已 1年，内政部的决议却“受建商左右”，以50坪房屋计算，占5%的雨遮计入，可多算1.5坪，在大安区房价值新台币135万元，此估算尚未计入其他不合理面积计算问题；呼吁内政部仿效中国大陆与日本，捍卫消费者购屋权益。
