【大纪元2011年11月13日讯】(大纪元记者伊莲悉尼编译报导）全澳房地产市场的价格和销售量为澳洲多重经济发展速度的现状作出了最好的注解。
据悉尼晨锋报房产信息，过去 12个月以来，整个悉尼房地产市场的价格一直维持着一定的水准，不但没有下跌反而上升了0.3%。但房屋的销售量表现却不尽相同。根据5 年来的月平均房屋买卖成交量的统计数字，今年7月份的房屋销售数量低于同期水平的9％以上。从全澳范围来看，情况更不佳，低于5年同期平均值的 11％。
虽然悉尼再次表现出相当的潜力，但纽省各地区房产市场的表现却不尽相同。
Richmond至Tweed的地方政府所在地区Byron，Tweed、Lismore) 以及Richmond谷等小镇，房屋交易量下降了 30％以上，从买方市场来看，这些城镇房产市场是遭受衰退打击最严重的地区。
全澳的房产市场走势与纽省很相似，以休闲生活方式为主的地区都在尽力吸引购房者，加上旅游业下降，空房率比以往高出许多。昆省沿海地区受到的影响更为明显。 从凯恩斯(Cairns)， Whitsunday和黄金海岸(Gold Coast)的交易量低于正常水平大约 45％。Ballina和科夫斯港（Coffs Harbour）地区，低于5年来住宅销售平均水平的30％。
一些地区的房产市场走向不太明朗，但一些以商品买卖为主地区的房产市场成交却非常活跃，房产市场的需求量相对比较高。
纽省上猎人山谷地区（Upper Hunter），Orange镇和中西部地区的Goulburn ，和Cessnock地区的交易量超过5年平均水平的 10％。悉尼市区，房产交易很不活跃的，就是那些住房价格昂贵的地区。莫斯曼（Mosman）创下了交易量的最大跌幅，低与正常成交量的25％。 Camden的表现情况完全不同，尽管受到前两年修建新房的影响，房屋成交率仍超过了5 年来平均水平的5.9％。
近期非常明显的趋势是：以休闲生活为中心的房产市场和高端住房市场需求量较低，价格回落大。
那些在商品销售带动下的房产市场发展良好的地区，经济实力强的地区以及位置好的地区，价格仍在持续上涨或者价格的抗跌程度很强。依赖对资源市场和休闲式市场发展的预期，凸显了多重发展速度的经济现状对房地产市场带来的影响。这些趋势将持续下去多久，没人能够预测。
以休闲生活为主的房产市场复苏是依赖于买家对旅游和养老的需求对房产市场信心的恢复，以及投资者对租金回报和资金效益的前景信心而定。
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