【大紀元2011年11月09日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）據房地產資訊網站Zillow.com週二公布的第三季數據顯示，在美國擁有房貸的屋主中，資不抵債的高達28.6%，比第二季的26.8%更高。與此同期，第3季房價環比僅下降了0.2%，但同比下降了4.4%。
在一些城市中，資不抵債的比例更高達半數以上。例如，鳳凰城高達66.2%，亞特蘭大58.7%，加州河濱市（Riverside）51.4%，坦帕（Tampa）56.5%和薩克拉門托（Sacramento）50.9%。其它高比例資不抵債的城市還包括邁阿密－勞德代爾堡（46.7%）、芝加哥（46.2%）、克里夫蘭（41.5%）和丹佛（38.5%）。
Zillow.com的首席經濟學家漢弗萊斯指出，負資產比例的上升主要不是因為住房價的波動引起的，而是由於銀行法拍過程時間拖長造成的。
在去年法拍過程中發現「機器人簽名」的醜聞前，負資產比例僅有21%-23%之間，後來才由於法拍銷售延遲而升高至26%-28%。漢弗萊斯表示，雖然法拍數量下降，但是法拍所需時間大大延長了。
他表示，資不抵債的現象每四家就有一家，比例之高前所未有，同時9%的高失業率恐怕會導致更多的法拍。人們通常相信，資不抵債是未來法拍的主要風險，因為業主由於沒法重新貸款或出售物業，如果他們覺得房價不可能回升至正資產時更可能採取「戰略性違約」，從而導致法拍。
漢弗萊斯估計房價最早也得在2012年才會觸底，而且法拍市場在未來兩到四年內都不會減少。
另外，由於房市的嚴重衰退，美國人對於美國夢定義正在發生根本性轉變。一項最新調查發現，只有52%的美國人仍然相信居者有其屋的美國夢，而48%的民眾則認為這更是一場噩夢。
這項調查結果由「住家價值保險公司」（Home Value Insurance Co）所進行。調查發現，三分之一的受訪者認為置業是一種風險投資，18%的受訪者表示不肯定會建議其孩子將來購買住房。約85%的受訪者表示，現在不是出售的好時機，而是購買的好時機，而23%的業主則表示，他們可能在五年內出售住房。
還在幾年早些時候，由房地產門戶網站Trulia進行的調查中還發現，70%的受訪者仍然認為居者有其屋是美國夢，只有21%的人不同意這個觀點。這兩個調查的不同結果顯示，已經激勵了一代又一代美國人的美國夢正在消失。
（責任編輯：畢儒宗）
