site logo: www.epochtimes.com

全年房市交易 估比金融海嘯慘

【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元12月8日報導】(中央社記者馮昭台北8日電)台灣房市受奢侈稅與歐債內外夾擊影響,交易量逐月遞減。房仲業根據官方統計數字推估,今年全台房市交易可能低於36萬筆,比金融海嘯時還慘,創8年新低,未來房價修正機會增加。

根據內政部統計,今年1至10月全台買賣移轉棟數約30.8萬筆。

永慶房產集團今天發布市場報告預估,今年全年交易量約35.8萬筆,交易量不僅比2008年金融海嘯的37.9萬筆低,更將創下自2004年以來的 8年新低。

永慶房產集團分析,受到市場交易量能急遽萎縮影響,未來房價修正機會增加。

永慶房產集團研究發展室協理黃增福表示,今年房市一般住宅成交量持續量縮,到10月量能減幅逐漸縮小,市場底部有逐漸浮現的態勢。

黃增福指出,在量縮壓力下,預估明年一般住宅價格會有修正的機會;商用不動產受到大型商辦標售持續火熱的影響,未來表現仍然搶眼,主要為換辦需求的自用業主,及賺取穩定租金報酬的置產客戶,持續買進市區中小型的B辦產品。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,受到奢侈稅及歐美債信衝擊全球經濟影響,量縮格局確立,明年房市修正機率大增;但由於銀行房貸利率仍低,預計修正幅度不會太大,大約在10%至15%。他建議民眾購屋鎖定精華地段、明星學區等抗跌區域。

評論