【大紀元2月17日報導】（中央社記者林沂鋒台北17日電）有巢氏房屋今天表示，在房價攀升、少子化帶動下，20坪以下的套房或是兩房產品的「小宅」正當道。台北市熱銷區域包括大安、中山、內湖；新北市則是板橋、中和、三重。
有巢氏房屋表示，根據台北市與新北市戶政資料統計，台北市每戶戶量僅2.67人，而新北市則是2.77人，也就是說平均每戶人數不到 3人，民眾不婚、不生比例逐漸增加。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，在少子化與高房價的影響下，民眾住宅需求也漸漸轉向，「麻雀雖小，五臟俱全」的小宅，推升小宅交易量能。觀察民國99年台北市小宅交易成交佔比，由98年的15.2%成長至99年的20.7%，而新北市則從13.5%增加至18.9%，增加幅度不小。
劉炳耀表示，根據有巢氏房屋統計99年成交資料發現，大台北地區小宅熱銷區域中，台北市前 3名分別為大安區15.7%、中山區14.5%、內湖區12.6%。
他說，台北市中心區塊房價高， 1坪單價幾乎可以在新北市換到2坪空間，民眾購屋負擔相對吃重，在有限的預算下，有購屋需求的民眾偏好地段佳、捷運站周邊等生活機能與交通便利的區域。
此外，更有不少「現代孟母」為了小孩設籍明星學校學區，選擇市中心區設籍套房，也推升小宅熱銷力道。
因此，大安區、中山區上榜並不意外，至於內湖區，則受惠內湖科技園區與捷運內湖線通車後，帶動當地購屋需求，擠進為小宅熱銷前 3名。
劉炳耀說，新北市前3名則分別為板橋區18.8%、中和區15.1%、三重區11.2%。
他指出，板橋區是新北市政府所在地，各項重大建設匯集，成長潛力大，吸引民眾進駐；中和區則有捷運中和線通過，且屬新北市第1圈，鄰近台北市區，對於「上班在北市，居住在新北市」的通勤族而言，是相對實惠又方便的區域。
至於三重區，在捷運蘆洲線通車題材帶動下，民眾詢問度相當高，今年可望持續成長。
如果再探究台北市小宅熱銷區域的總價，以20坪來算，大安區小宅平均總價為新台幣1400萬元，中山區為914萬元，內湖區為770萬元。
劉炳耀說，相對於台北市，新北市的房價相對親民許多，板橋區小宅平均總價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元。
此外，捷運系統網路的開通，有效縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的主因。
